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91460 Marcoussis Local commercial | | 1 850 000 € | À vendre

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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux commerciaux à vendre ou à louer à Marcoussis, parfaits pour dynamiser votre activité. Situés dans un secteur en pleine expansion, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer votre entreprise. Profitez d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Ces locaux, conçus pour répondre aux besoins des professionnels, allient fonctionnalité et modernité. Activité de restauration non acceptée. ERP : Catégorie non définie . Site clos et sécurisé . Alarme . Vidéosurveillance . Portail d'accès . Parking privatif . Fibre optique . Climatisation réversible . Sol PVC . Faux plafond . Eclairage led . Câblage téléphonique et informatique . Toit Terrasse . 2 cuisines . Sanitaires et douche Immeuble indépendant Surface RDC : 497,15 m² Situation/Transports : Bus Fontaine de Jouvence (DM10A, DM10S, DM11G, DM11A, DM11E) A 10 (Entrée N 104), A 10 (Sortie N 104) Autoroute A10 Route N118

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 Lot disponible

-
625 m²
Local commercial
1 850 000 € (2 960,20 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	625 m²	Local commercial	1 850 000 € (2 960,20 €/m²)	-

Surface du lot

625 m²

Usage du lot en coprop.

Local commercial

Prix

1 850 000 € (2 960,20 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	1 850 000 €	Surface totale de l’immeuble	625 m²
Surface du lot	625 m²	Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	1 850 000 €
Surface du lot	625 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	625 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

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+33 1 84 74 96 95

EVOLIS IDF SUD

ID de l’annonce: 41512639
Date de mise sur le marché: 31/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 91460 Marcoussis

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Local commercial dans Marcoussis à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 14 — Bâtiment moderne avec un design attractif et un environnement paisible.

Local commercial dans Marcoussis à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 14 — Espace de rangement spacieux et fonctionnel, idéal pour vos besoins d'organisation.

Local commercial dans Marcoussis à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

Local commercial dans Marcoussis à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 14 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Local commercial dans Marcoussis à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 14 — Bureau lumineux avec vue panoramique sur la ville.

Local commercial dans Marcoussis à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 14 — Bureau moderne avec terrasse, idéal pour les entreprises en quête de confort.

Local commercial dans Marcoussis à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 14 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un cadre de travail inspirant.

Local commercial dans Marcoussis à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 14 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Local commercial dans Marcoussis à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 14 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Local commercial dans Marcoussis à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 14 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités variées.

Local commercial dans Marcoussis à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 14 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités variées.

Local commercial dans Marcoussis à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 14 — Espace lumineux et moderne avec de grandes fenêtres sur le jardin.

Local commercial dans Marcoussis à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 14 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	127,9	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel
RDC	Locaux Commerciaux	497,15	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel
	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel
Total Cellule	Locaux Commerciaux	625,05	Immédiate	230,38 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	2 959,76 m² HD HH	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel
Total		625,05 m²
21 Parkings ext.

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