69380 MARCILLY-D'AZERGUES Local d’activités | 70 m² | À louer

Dans l'environnement calme de Marcilly d'azergues au sein d'une zone d'activités dynamique, local professionnel de 70 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité de services ou un bureau secondaire. ? À louer - Local fonctionnel avec accès direct, parking et sanitaires Idéal pour une petite activité artisanale, un bureau avec stock ou une société de services avec besoin de stockage, ce local de 70 m² situé en zone d'activités calme à Marcilly- d'Azergues propose une configuration pratique et efficace. Répartition des espaces : - Bureau fermé d'environ 25 m² : sol dur, fenêtre, calme - Espace de stockage de 45 m² : hauteur sous plafond standard, accessible depuis le bureau - WC indépendant Infos pratiques : - Accès direct en RDC - 1 place de parking réservée - Local sain et propre - Possibilité de fibre dans la zone - Éclairage, prises, ventilation naturelle . - Loyer mensuel : 880 Euros HT HC - Charges : à déterminer selon activité (eau, électricité, taxe foncière éventuelle) - Disponible sous immédiatement Situé à Marcilly-d'Azergues (69380), à seulement 5 minutes de Lozanne et à 25 minutes de Lyon, dans une zone d'activités calme et facile d'accès. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Climatisation réversible - Double vitrage - Nbre Parkings extérieurs : 1 - parking gratuit dans la rue - local refait à neuf et de très bonne qualité