69380 MARCILLY-D'AZERGUES 15–617 m² | À louer

Dans l'Ouest Lyonnais, nous vous proposons à la location, un local d'activités en très bon état équipé d'un quai d'une surface totale d'environ 617 m² comprenant 412 m² d'activités au RDC, 15 m² de locaux sociaux au RDC, 50 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et 140 m² de mezzanine. Idéalement situé à Marcilly-d'Azergues, à 10 min de l'autoroute A6. Belle visibilité sur la départementale. Location Local d'Activités - Marcilly d'Azergues (69380) - 617 m² Accès de plain-pied / Accès semi 2 portes sectionnelles : . Sud : 1 porte sectionnelle électrique Crawford (3 m x 3 m) (Accessibilité de plain-pied) . Ouest : 1 porte sectionnelle manuelle Crawford (4 m x 4,5 m) ( Accessibilité de plain-pied et par le quai) Quai intégré avec niveleur hydraulique Voirie de 1000 m² : Enrobé PL à l'avant, VL sur les pourtours Espaces verts (commun) de 500 m² Parkings extérieurs Toiture : Panneaux sandwich classé M1 (ép. 80/120 mm) 2 lanterneaux de désenfumage pneumatiques Structure : bardage double peau avec isolant, laine de verre 100 mm Hauteur la plus basse : 6,80 m Hauteur la plus haute : 8 m Menuiserie : aluminium, double vitrage Dallage RDC : Béton non armé, ép. 15 cm (charge admissible 2T/m²) Dallage Mezzanine : Plancher collaborant, charge admissible 250 kg/m² + 100 kg/m² Chauffage au gaz par aérothermes Locaux sociaux (sanitaires, Douche, Réfectoire) et bureaux au RDC : carrelés, peints, éclairés et équipés en électricité Bureaux R+1 : Entièrement vitré avec vue sur production, placards muraux (2 pans de murs sol au plafond + bureau central 4 postes de travail, équipé en éclairage Situation/Transports : Autoroute A proximité de l'autoroute A6. Raccordement rapide à l'A89 SNCF Gare de Chazay - Marcilly à proximité immédiate (à 10 min à pied) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC