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Marbella, Málaga 29601 Local commercial | 104 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 104 m² | Négociable | 184,62 € /m²/an INCL 15,38 € /m²/mois INCL 19 200 € /an INCL 1 600 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 104 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 104 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Se ofrece en traspaso un restaurante-parrilla en pleno funcionamiento y con alta rentabilidad, ubicado en una de las arterias más estratégicas de Marbella. Ubicación El establecimiento se sitúa en una zona de altísimo tránsito peatonal y rodado, rodeado de puntos de interés y servicios. Constituye un referente para la clientela local y turística, garantizando un flujo constante de público durante todo el año. Instalaciones y equipamiento - Superficie: aproximadamente 104 m², más terraza. - Capacidad total: 82 comensales (42 en salón interior y 40 en terraza). - Terraza adaptable: cerramiento con toldos de alta calidad y sombrillas; separada del salón por una cortina de vidrio corredera, apta para uso en todas las estaciones. - Cocina profesional: totalmente equipada, con salida de humos y posibilidad de reforma para ampliar el área de trabajo. - Barra: zona de barra equipada para servicio rápido y coctelería. - Zona VIP deportiva: equipada con tres televisores de gran formato, punto de encuentro para eventos deportivos. - Servicios adicionales: dos baños reformados, zona de despensa optimizada y trastero independiente para almacenaje. Puntos clave del negocio - Habilitaciones al día: todas las licencias y permisos activos y en regla para la continuidad de la actividad. - Clientela fidelizada: trayectoria consolidada con base de clientes recurrentes. - Operativo: se entrega completamente equipado, con maquinaria y herramientas en funcionamiento. - Potencial de crecimiento: la ubicación y la estructura permiten adaptar distintos conceptos gastronómicos; éxito contrastado en carnes y parrilla. Resumen Negocio con historial operativo, ubicación privilegiada y equipamiento completo, preparado para continuar su actividad inmediata y con potencial de desarrollo en el sector hostelero de Marbella.
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RE/MAX Sunset
Présenté par
"Marbella, Málaga 29601"
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