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Marbella 29660 Local commercial | 103 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 103 m² | Négociable | 349,51 € /m²/an INCL 29,13 € /m²/mois INCL 36 000 € /an INCL 3 000 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 103 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Se traspasa clínica dental en pleno funcionamiento en Puerto Banús, una de las zonas más exclusivas y comerciales de la Marbella. Ubicada en una zona de alto tránsito peatonal y gran visibilidad, en pleno corazón comercial de Puerto Banús, rodeada de boutiques de lujo, restaurantes y servicios, lo que garantiza un flujo constante de clientes tanto nacionales como internacionales durante todo el año. La clínica se encuentra totalmente equipada y operativa, con instalaciones modernas, gabinete/s en perfecto estado, equipamiento actualizado y cumpliendo con la normativa vigente. Cuenta con cartera de pacientes consolidada y excelente reputación en la zona. Negocio ideal para odontólogos que deseen iniciar actividad inmediata sin necesidad de inversión adicional, o para inversores del sector sanitario que busquen una ubicación estratégica en una de las áreas con mayor poder adquisitivo de la Costa del Sol. Características destacadas: Ubicación prime en zona comercial de máximo nivel Clínica en funcionamiento y con facturación demostrable Cartera de pacientes fidelizada Instalaciones equipadas y listas para continuar actividad Gran potencial de crecimiento Más información y condiciones económicas bajo confidencialidad.
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RE/MAX Sunset
Présenté par
"Marbella 29660"
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