34370 Maraussan 70–720 m² | À louer

Idéalement situé en périphérie de Béziers, sur la commune de Maraussan, ce local industriel bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, ainsi que de nombreux commerces, offrant un environnement de travail dynamique et fonctionnel. Le bâtiment disponible à la location, développe une surface totale de 720 m², divisible à partir de 360 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre activité. Conçu pour accueillir divers usages industriels, le bâtiment possède toutes les caractéristiques nécessaires à votre activité. Des bureaux sont aménageables en mezzanine à votre convenance. Enfin, les espaces paysagers et les nombreuses places de stationnement viennent compléter les atouts de ce bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre stratégique et fonctionnel. Contactez dès aujourd'hui IMMPROVE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. . Bâtiment indépendant . Site clos et sécurisé . Accès véhicules légers et poids lourds . Structure métallique et parpaing . Espace vert Activités : . Hauteur libre : entre 6,5 et 8 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 4 . Dimensions porte : 3(H) x 4 (L) m . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Skydome . Triphasé Bureaux : . Aménagement possible Locaux sociaux : . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 580 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Maraussan - Ch. Payssierou (Ligne 643) Autoroute A 9 (Entrée A 9, Vendres, Valras-Plage, Colombiers, Z.A.E. Viargues, Z.A.E. Cantegais), A 9 (Sortie Montady, Capestang, Colombiers) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC