Poligono del Aeropuerto Local commercial 415 m² À vendre Manises, Valencia 46940 2 625 000 € (6 325,30 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %

Ref.: EXP0930131
Estación de servicio en Manises, provincia de Valencia. El activo se encuentra en una zona industrial próxima al Aeropuerto de Manises-Valencia.
Dispone de una superficie construida de 1.296 m2 sobre una parcela de 415 m2. La capacidad de venta supera los 3,5 millones de litros anuales. Cuenta con electrolinera, surtidor de Ad-Blue, túnel de lavado y tienda.
El contrato de arrendamiento está vigente hasta el 20/05/2032, con obligado cumplimiento hasta esa fecha. El inquilino aporta aval bancario equivalente a un año de renta, aval del grupo abanderado con 8 estaciones de servicio y dos meses de fianza.
El IBI anual es de 3.811,38 €, a cargo de la propiedad. Existe documentación acreditativa del contrato de arrendamiento, recibos de IBI y justificantes de ventas.
El entorno corresponde a una zona industrial consolidada de Manises, próxima al Aeropuerto de Manises-Valencia y con presencia de actividad logística y empresarial.
El activo dispone de acceso por carretera a través de la red viaria del entorno del aeropuerto y conexiones con las principales vías del área de Valencia. La zona cuenta con transporte público vinculado al aeropuerto y al municipio de Manises mediante líneas de autobús.