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06210 Mandelieu-la-Napoule Local commercial | 375 m² | 1 430 000 € | À vendre
DESCRIPTION
INVESTISSEMENT MURS OCCUPÉS - MANDELIEU (06) Emplacement N°1 | Axe Cannes-Mandelieu | Bail Renouvelé | 6,6% AEM Opportunité d'investissement dans l'une des zones commerciales les plus attractives des Alpes-Maritimes, offrant une visibilité maximale sur le rond-point principal. Points clés : Emplacement Premium : Flux véhicules massif, face à l'entrée de zone (Cultura, Boulanger, Decathlon, Lidl, Maisons du Monde...). Bail Sécurisé : Renouvellement de 9 ans acté au 01/03/2025 (Échéance 2034). Secteur Résilient : Animalerie (Alimentation et services), activité stable et en croissance. Accessibilité : Accès direct A8 et axe principal Cannes-Mandelieu. Descriptif : Surface : 375 m² (dont 370 m² de surface commerciale). Configuration : 344 m² de plain-pied + 31 m² en mezzanine. Parking : 3 places privatives + parking foisonnant en zone. Opportunité : Visibilité : Linéaire vitrine avec impact visuel direct sur le rond-point. Gestion : Bien entretenu, aucune vacance locative à prévoir vu la demande sur cette zone. Contactez nous pour recevoir le dossier : 04 93 99 52 52 Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 430 000 € | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 375 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 1 430 000 € |
| Surface du lot | 375 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 375 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 430 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 813,77 € | Frais d’agence | 5,93 % du prix de vente |
| Surface du lot | 375 m² |
| Prix | 1 430 000 € |
| Prix par m² | 3 813,77 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,93 % du prix de vente |
Présenté par
Berge Immobilier Cannes
"06210 Mandelieu-la-Napoule"
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