Manacor 07500 Local commercial À vendre 375 000 € (617,79 €/m²)

Ref. 101JS1235 Oportunidad premium en Manacor — ubicación "AAA". Se presenta un local en bruto con alto potencial de personalización y rentabilidad. Factores clave del activo - Ubicación estratégica: situado en una zona de máxima visibilidad con flujo peatonal y rodado constante, favoreciendo el éxito comercial. - Acceso rodado al subsuelo: ventaja competitiva para usos logísticos, aparcamiento privado, talleres o operaciones de carga y descarga. - Lienzo en blanco: estado en bruto que permite diseñar el espacio desde cero y optimizar costes al evitar demoliciones previas. Perfiles de inversión - Inversores: activo idóneo para captar inquilinos AAA, como franquicias o grandes marcas, que demanden locales a medida con alta tasa de retorno. - Usuario final: libertad para adaptar la distribución a las necesidades específicas del modelo de negocio. Usos recomendados y versatilidad Gracias a su calificación en Zona Intensiva A (RE_IP_1), el local ofrece múltiples posibilidades de alta rentabilidad: - Automoción premium: subsuelo para taller o depósito y planta calle para exposición (sujeto a normativa comunitaria). - Retail / supermercados: conveniente para operadores tipo convenience stores o supermercados especializados. - Salud y bienestar: apto para gimnasios, policlínicas o centros de estética. - Corporativo / servicios profesionales: sede para despachos, gestorías o bufetes con zona de archivo en subsuelo. - Formación: distribución modular adecuada para academias o centros de estudios. Resumen de normativa urbanística Usos permitidos según el Plan General de Manacor: - Comercial: minorista y grandes superficies. - Administrativo: oficinas, banca y despachos profesionales. - Industrial / artesanal: talleres mecánicos y de servicios. - Equipamiento: docente, sanitario, cultural y asistencial. Medidas - Altura bruta techo planta: 3,60 m. - Altura bruta techo subsuelo: 2,50 m. - Puerta fachada: altura 2,63 m — ancho 1,85 m. - Portón fachada: altura 2,63 m — ancho 4,50 m. Interesados pueden solicitar más información y concertar visitas a través de los canales habituales de la agencia.