34 Lot Industrial Park - Sale or Lease Mammoth & Monterrey Industriel/Logistique | 325–6 782 m² | À louer | Baton Rouge, LA 70814

Ces lots industriels sont situés dans le corridor de Choctaw, à proximité du nouveau centre de distribution Amazon de 3,5 millions de pieds carrés. Le zonage M-1 permet des activités légères de fabrication, de fabrication, de transformation et de distribution en gros, ce qui le rend adapté à diverses entreprises. Les lots sont disponibles à la vente ou à la construction sur mesure pour la location, offrant ainsi une certaine flexibilité aux acheteurs ou locataires potentiels. La taille des bâtiments autonomes varie de 3 500 pieds carrés à 35 000 pieds carrés avec une cour clôturée disponible pour les entreprises qui ont besoin d'un stockage extérieur pour l'équipement, les matériaux ou les produits. Les lots donnent sur Monterrey, Mammoth, Chalma et Petre et offrent de multiples points d'accès. Toutes les routes de bordure et de caniveau, le drainage des eaux pluviales et les infrastructures d'aqueduc et d'égout sont en place et « prêts à être déblayés », ce qui permettra aux entreprises d'économiser du temps et des ressources lors de la préparation du site et de la construction. Une grande partie de l'inventaire des entrepôts de cette zone est obsolète sur le plan fonctionnel, avec de faibles hauteurs libres et des aires de dépôt limitées. Cependant, cet emplacement reste stratégique pour les entreprises nouvelles et existantes, étant donné la proximité de Florida Boulevard et de l'Airline Highway.