Aux portes de Paris, au coeur de Malakoff et à proximité immédiate des métros Mairie de Montrouge (ligne 4) et Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13), nous vous proposons à la vente une surface de bureaux atypique de 150 m² développée sur deux niveaux au sein d'un immeuble restructuré aux parties communes récemment rénovées.
Ce bien rare séduit par son véritable esprit loft industriel mêlant volumes ouverts, très belle luminosité naturelle, parquet en chêne massif, poutres IPN apparentes et spectaculaire hauteur sous plafond d'environ 5 mètres.
La surface bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle avec open-spaces, bureaux cloisonnables grâce à une cloison coulissante, coin cuisine, sanitaire, local serveur et salle imprimante. Un escalier intérieur en béton relie les deux niveaux et renforce le caractère architectural du lieu.
À l'étage supérieur, une grande terrasse privative de 24 m² exposée Sud-Est prolonge les espaces de travail et offre un environnement particulièrement agréable et inspirant pour les collaborateurs.
Les bureaux disposent également de prestations techniques adaptées aux usages tertiaires actuels : climatisation réversible, double vitrage et accès sécurisés par digicode, interphone et sas d'entrée.
Une opportunité rare idéale pour société de production, agence de communication, architecture, design, conseil ou entreprise recherchant un siège social à forte identité aux portes immédiates de Paris.
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble restructuré au coeur de Malakoff et aux portes de Paris
Parties communes récemment rénovées
Accès sécurisé par digicode, interphone et sas d'entrée
Localisation recherchée entre les métros Mairie de Montrouge (ligne 4) et Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13)
Environnement mixte dynamique à proximité immédiate des commerces et transports
PRESTATIONS LOT(S) :
Surface atypique configurée en loft
Très belle luminosité naturelle
Grande hauteur sous plafond d'environ 5 mètres
Sol parquet chêne massif
Poutres IPN acier apparentes sablées et vernies
Climatisation réversible
Double vitrage
Grande terrasse privative de 24 m² exposée Sud-Est
Baie vitrée et volumes ouverts offrant une atmosphère de travail unique
CONFIGURATION :
Surface non divisible de 150 m² répartie sur deux niveaux
Open-space sur chaque étage
Possibilité de bureaux cloisonnés grâce à une cloison coulissante
Coin cuisine
Sanitaire
Local serveur et salle imprimante
Escalier intérieur en béton reliant les deux niveaux
Configuration idéale pour agence créative, société de production, architecture, communication ou siège social atypique
