Málaga, Málaga 29009 Lot | Terrain commercial | 0,01 ha | À vendre | 238 000 €

Parcela urbana de 100 m² con calificación urbanística CTP-2 (Colonia Tradicional Popular tipo 2). Características principales: - Superficie total construible: 260 m². - Altura permitida: Planta baja más dos plantas altas (altura máxima 11 m). - Fachada alineada a vial, sin retranqueos obligatorios. - Linderos: edificación entre medianeras. - Acceso a pie de calle con suministro de agua, electricidad, alcantarillado y aceras. - Ubicación: casco urbano / colonia residencial. - Tipo de terreno: urbano (solar). Distribución óptima por plantas: - Planta baja (ocupación 100%): 100 m² construidos. - Planta primera (ocupación 80%): 80 m² construidos + 20 m² de terraza/patio de luces. - Planta segunda (ocupación 80%): 80 m² construidos + 20 m² de terraza/patio. Alternativas de diseño propuestas: Opción A — Bloque de 3 viviendas independientes (orientada a inversores): - Planta baja: apartamento de 75 m² útiles con 1–2 dormitorios y patio interior privado. - Planta primera: piso de 70 m² útiles con 2 dormitorios, 2 baños y terraza trasera. - Planta segunda: ático de 70 m² útiles con 2 dormitorios y acceso a solárium superior. Opción B — Vivienda unifamiliar premium (autopromoción): - Planta baja: garaje para dos vehículos, hall de entrada y gran salón-cocina de concepto abierto conectado a patio interior. - Planta primera: tres dormitorios amplios, uno en suite con vestidor, y dos baños. - Planta segunda: zona de lavandería y sala polivalente. Datos resumidos: - Superficie del terreno: 100 m². - Superficie edificable: 260 m². - Acceso urbano y servicios disponibles.