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Avenida Claveles Local commercial | 400 m² | À louer | Majadahonda, Madrid 28220
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Amplia y variada selección de comercios y servicios.
- Elevada afluencia de público.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 400 m² | Négociable | 135,01 € /m²/an INCL 11,25 € /m²/mois INCL 54 002 € /an INCL 4 500 € /mois INCL |
RDC
Traspaso de bar en esquina con una visibilidad excepcional gracias a sus amplios ventanales que permiten contemplar el interior completo del local. Con aproximadamente 400 m2 distribuidos en dos plantas, el establecimiento está totalmente equipado y listo para continuar operando. En la planta calle cuenta con una terraza cubierta con capacidad para 80 personas, un atractivo importante durante todo el año. En el interior encontramos una barra amplia y llamativa, zonas de mesas altas y bajas, y al fondo una imponente cava de vinos que aporta un carácter distintivo. Además, dispone de un office de gran tamaño con montaplatos, con posibilidad de instalar una salida de humos. La planta inferior alberga los baños, un amplio salón diáfano adaptable a distintos formatos de negocio y un espacio que puede destinarse como reservado privado. Esta planta cuenta también con una barra auxiliar que permite un servicio independiente. El aforo interior totaliza unas 100 personas. La cocina es espaciosa y está completamente equipada, con dos cámaras frigoríficas (positivo y negativo), gran almacén seco, montacargas para proveedores, zona de oficinas y vestuarios para el personal. Entre su equipamiento destacan cocina de 6 fuegos, dos freidoras, horno eléctrico, envasadora al vacío, parrilla y horno Josper, todo en perfecto estado y operativo. Gracias a su ubicación estratégica, gran visibilidad, amplitud y equipamiento completo, esta propiedad representa una de las oportunidades más interesantes de la zona.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de local de hostelería por 110.000 €.
- Terraza cubierta para 80 personas.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 400 m² | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Centro comercial situado en la Carretera del Plantío, km 1.700, en Majadahonda, Madrid. Este centro de una sola planta ofrece una variada selección de comercios y servicios, incluyendo ópticas, centros de belleza, cafeterías, tiendas de ropa y clínicas veterinarias, destacando establecimientos como Óptica Bilens, Centro de Belleza Candelle, Cafetería Bollería Ballena, Clínica Veterinaria Novotiendas y Mariana Boutique. Su ubicación en una zona de alto tránsito, rodeada de viviendas, oficinas y otros comercios, asegura un flujo constante de visitantes durante toda la semana. El centro dispone de aparcamiento en superficie con 74 plazas, facilitando la accesibilidad para quienes acuden en vehículo propio.
- Ligne d’autobus
- Salle de bain privée
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Avenida Claveles
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