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New Commercial Center in Pre-Development Main Street & Canyon Ranch Dr Local commercial | 102–1 758 m² | À louer | Cedar City, UT 84721
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Informations principales
- Trafic élevé
- Situé près de la rampe ON/OFF de l'I-15
- Haute visibilité
- Adjacent to Love’s Travel Stop
Disponibilité de l’espace (9)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Pad A2 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad B | 390 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad C1 | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad C2 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad C3 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad D1 | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Pad D2 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad D3 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Starbucks Leased | 216 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau Pad A2
Starbucks and Jonny Mac’s open. Tenant improvement allowance available. Drive-Thru, Endcap, and In-Line space available Developer will build to suit or customize space to suit your specific needs and size requirements Easy access just off the North Main St Exit of I-15 in Cedar City, Utah High traffic and visibility Adjacent to Love’s Travel Stop Now accepting prelease letters of intent
1er étage, bureau Pad B
Starbucks and Jonny Mac’s open. Tenant improvement allowance available. Drive-Thru, Endcap, and In-Line space available Developer will build to suit or customize space to suit your specific needs and size requirements Easy access just off the North Main St Exit of I-15 in Cedar City, Utah High traffic and visibility Adjacent to Love’s Travel Stop Now accepting prelease letters of intent
1er étage, bureau Pad C1
Starbucks and Jonny Mac’s open. Tenant improvement allowance available. Drive-Thru, Endcap, and In-Line space available Developer will build to suit or customize space to suit your specific needs and size requirements Easy access just off the North Main St Exit of I-15 in Cedar City, Utah High traffic and visibility Adjacent to Love’s Travel Stop Now accepting prelease letters of intent
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Pad C2
1er étage, bureau Pad C3
1er étage, bureau Pad D1
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau Pad D2
1er étage, bureau Pad D3
1er étage, bureau Starbucks Leased
Starbucks and Jonny Mac’s open. Tenant improvement allowance available. Drive-Thru, Endcap, and In-Line space available Developer will build to suit or customize space to suit your specific needs and size requirements Easy access just off the North Main St Exit of I-15 in Cedar City, Utah High traffic and visibility Adjacent to Love’s Travel Stop Now accepting prelease letters of intent
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 758 m² | Surface commerciale utile | 2 144 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 758 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 144 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
• La construction a commencé, la première livraison est prévue pour mai/juin 2025. • Allocation d'amélioration locative disponible. • Espace Drive-Thru, Endcap et In-Line disponibles • Le développeur construira ou personnalisera l'espace en fonction de vos besoins spécifiques et de vos exigences de taille • Accès facile juste à côté de la sortie North Main St de l'I-15 à Cedar City, dans l'Utah • Trafic et visibilité élevés • À côté de l'arrêt Love's Travel • Accepte désormais les lettres d'intention préliminaires
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Présenté par
New Commercial Center in Pre-Development | Main Street & Canyon Ranch Dr
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