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Main St Manor & State Street Village 2 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 4 563 618 € | Trinidad, CO
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Informations principales sur l'investissement
- Supply-Constrained Market with Virtually Zero New Multifamily Competition
- Durable Workforce Demand Anchored by Hospital, College, and Government Employers
- Value-Add NOI Upside Through Management Optimization and Leasing Discipline
- Meaningful Portfolio Scale Offering Operating Leverage Rare in Trinidad
- Naturally Affordable Rents Insulate Against Downside and Support Stable Collections
Résumé analytique
MMG is pleased to present the Main Street Manor & State Street Village Portfolio, a rare opportunity to acquire meaningful multifamily scale in one of Colorado’s most supply-constrained rental markets. Located in Trinidad, CO, the portfolio benefits from a stable, institutionally anchored workforce — including Mt. San Rafael Hospital, Trinidad State College, and local government — that drives consistent, year-round renter demand. With virtually no new multifamily competition entering the market and naturally affordable rents well below Front Range averages, the portfolio offers a durable occupancy floor and built-in downside protection. Concentrated ownership across multiple assets delivers operating leverage rarely available to buyers in smaller Colorado communities, with immediate expense efficiencies achievable from day one. For an operationally focused buyer, near-term NOI growth is available through leasing discipline, turnover efficiency, and expense optimization — underpinned by a supply-constrained market that structurally supports rent growth over a 3–5-year hold.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Taxes et frais d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et frais d’exploitation (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 563 618 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 042 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,73 % | Surface totale de l’immeuble | 4 382 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 563 618 € |
| Prix/m² | 1 042 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,73 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 382 m² |
| Surface totale du terrain | 0,58 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
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State Street Village
500 State St, Trinidad, CO 81082 |
Immeuble residentiel | 2 924 m² | 1966 | - |
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Main St. Manor
601 E Main St, Trinidad, CO 81082 |
Immeuble residentiel | 1 457 m² | 1948 | - |
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