Calle Viriato Local commercial | 96 m² | 450 000 € | À vendre | Chamberí, Madrid 28010

Venta de local con gran potencial para cambio de uso a residencial en pleno Chamberí, esquina con Bravo Murillo.

Excelente oportunidad de inversión en una de las calles más valoradas y emblemáticas de Chamberí. Local con gran potencial para transformación en vivienda, situado en la calle Viriato, un emplazamiento privilegiado rodeado de todo tipo de servicios, restaurantes, comercios y magníficas comunicaciones.

El inmueble ha sido revisado por un arquitecto y reúne los requisitos técnicos y urbanísticos necesarios para el cambio de uso a vivienda, si bien en la actualidad no existe expediente presentado. Asimismo, se facilitarán dos propuestas de redistribución para uso residencial, que muestran distintas alternativas de aprovechamiento del espacio y ayudan a visualizar el resultado final del proyecto.

Cuenta con una superficie construida total de 96 m2, distribuida entre la planta calle, con 64 m2, la planta -1, con 19 m2, y 13 m2 correspondientes a elementos comunes. Dispone de acceso tanto desde el portal como directamente desde la calle, lo que aporta comodidad, privacidad y múltiples opciones de distribución. Destaca de forma especial por su gran luminosidad, poco frecuente en este tipo de inmuebles en planta baja, así como por su buen estado de conservación y su versatilidad.

Entre sus características más destacadas figuran los suelos de tarima y los tres aseos con los que cuenta el local, un espacio idóneo para acometer una redistribución moderna. En definitiva, se trata de una excelente inversión en una de las mejores zonas de Madrid, perfecta tanto para vivienda habitual como para inversión patrimonial.