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Usera Local commercial | 50 m² | À louer | Usera, Madrid 28026
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Informations principales
- Centro comercial de referencia con excelente tránsito de personas.
- Amplia oferta comercial y de ocio.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 50 m² | Négociable | 624,01 € /m²/an INCL 52,00 € /m²/mois INCL 31 200 € /an INCL 2 600 € /mois INCL |
RDC
Traspaso de stand de hostelería especializado en heladería, situado en centro comercial de Usera, dentro del barrio de Moscardó (Madrid). Enclave residencial y de ocio con excelentes accesos, próximo a la M-30 y al recinto cultural de Matadero. El stand cuenta con una superficie de 25 m2 y se encuentra emplazado en una zona de elevada afluencia de público al estar integrado en uno de los centros comerciales más grandes de la capital, sin verse sujeto a limitaciones de aforo. Dispone además de una terraza exterior equipada con 6 mesas y 19 sillas, perfecta para dar servicio al cliente durante todo el año.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de stand de heladería por 115.000 €.
- Terraza de 6 mesas y 19 sillas.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 50 m² | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 50 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Centro comercial de referencia en el sur de Madrid, ubicado en el distrito de Usera. El centro cuenta con una superficie construida de 128.615 m2 distribuidos en cuatro plantas y se ubica unto al eje verde de Madrid Río y frente al complejo cultural de Matadero.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Chauffage
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
Principaux commerces à proximité
-
Grupo Portugal
Présenté par
Usera
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