Calle de Londrés Local commercial | 305 m² | 870 000 € | À vendre | Salamanca, Madrid 28028

Amplio local de 305 m2 distribuidos en dos alturas de 2,5 metros cada una de altura: planta baja y entreplanta. Se trata de un espacio de uso polivalente con vado de entrada de vehículos de gran altura y capacidad para dos vehículos.

Venta de local comercial a pie de calle con una configuración versátil y completamente independiente dentro de un edificio de uso mixto.
El inmueble se distribuye en planta baja y entreplanta comunicadas interiormente, actualmente utilizado como delegación de un grupo industrial, integrando oficinas, almacén, pequeño taller y garaje para dos vehículos o furgonetas.
El local dispone de acceso doble: un gran portón para entrada de vehículos de gran altura y acceso peatonal independiente con fachada apta para exposición. Cuenta con licencia de actividad inocua, bajo Norma Zonal 1-2a, con uso aprobado de oficina-almacén, y cumple con las plazas de aparcamiento obligatorias según el Plan General de Ordenación Urbana. La altura libre es de 2,5 metros tanto en planta baja como en entreplanta.
Su ubicación en una zona consolidada, con alta densidad residencial y excelentes comunicaciones, garantiza demanda para múltiples usos alternativos. Es una oportunidad destacada para inversores que busquen revalorización mediante adecuación para operadores emergentes como retail especializado, logística de última milla, trasteros, gimnasios, centros deportivos, estudios creativos o dark stores.