Calle del Corazón de María Local commercial | 77 m² | À louer | Chamartín, Madrid 28002

Local de uso comercial en traspaso, situado en la calle Corazón de María, en el barrio de Prosperidad (distrito de Chamartín, Madrid), una de las zonas con mayor actividad y tránsito peatonal, en un entorno que combina uso residencial, empresarial y comercial. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 77 m2, distribuida de forma funcional para actividad hostelera, con un aforo interior legal para 22 comensales. Dispone de zona de sala con mesas, así como de los espacios necesarios para el desarrollo de la actividad. Uno de los elementos más relevantes es la terraza exterior con licencia anual, con capacidad para 8 mesas y aproximadamente 75 comensales, lo que aumenta significativamente la capacidad operativa del negocio. El horario autorizado de la licencia se establece entre las 08:00 y las 01:30 horas. El establecimiento se encuentra completamente acondicionado y equipado, dispone de amplio almacén, dos baños para clientes y un espacio independiente destinado a personal, permitiendo una operativa eficiente. La ubicación se integra en una zona con alta densidad de restauración y comercio, próxima a Avenida de América, con buenas comunicaciones mediante metro, autobús y acceso a M-30 y aeropuerto. La operación se plantea mediante un traspaso de 59.900 euros, con una renta mensual de 1.994 euros más impuestos, resultando adecuada tanto para continuidad de actividad como para nuevos operadores de hostelería.