Calle de Canillas Local commercial | 359 m² | 395 000 € | À vendre | Chamartín, Madrid 28002

El local se organiza en dos niveles claramente diferenciados. En planta calle dispone de un espacio de 93,96 m2, actualmente dividido en varios despachos y con iluminación a través de ventanas a patio interior.
En la planta sótano, con 204,96 m2 útiles, cuenta con una superficie diáfana de gran tamaño y dos accesos independientes: uno interior mediante escalera desde la planta baja y otro adicional mediante una puerta con salida a la comunidad, lo que permitiría su separación en usos independientes.

Venta de local amplio y versátil ubicado en una zona en plena transformación, dentro del perímetro de la M-30. El inmueble se distribuye en dos niveles funcionales: una planta a pie de calle con 93,96 m2 actualmente dividida en despachos y un sótano de 204,96 m2 perfecto para almacenamiento o usos adicionales.
Cuenta con dos accesos que aportan gran flexibilidad: una escalera interna y una puerta alternativa que conecta con la comunidad. Esta última facilita opciones como segregación, trasteros u otros usos complementarios.
El activo forma parte de un edificio con 40 vecinos y anteriormente albergó una empresa de distribución textil, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para compañías logísticas que buscan un punto estratégico en Madrid, autónomos interesados en combinar trabajo y vivienda estilo loft, como para inversores que deseen reconvertir la planta calle a uso residencial y aprovechar el sótano como espacios de almacenaje para alquilar o vender como proindivisos.
Dentro del anillo urbano más demandado de la capital, se beneficia de conexiones rápidas con las principales arterias, transporte y alta densidad poblacional.