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Calle Padre Claret Local commercial | 173 m² | 540 000 € | À vendre | Chamartín, Madrid 28002
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Informations principales sur l'investissement
- Zona consolidada con todo tipo de servicios a su alrededor.
- A un paso de las salidas a la M-30.
Résumé analytique
Edificio residencial con todo tipo de servicios a su alrededor.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 3,98% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,98% |
Description
Local en rentabilidad.
El local cuenta con 173 m2.
El local cuenta con 173 m2.
Notes sur la vente
local comercial actualmente alquilado, que genera ingresos desde el primer momento, una opción especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El inmueble se encuentra arrendado a un centro canino, una actividad en crecimiento y de carácter recurrente, que aporta continuidad al arrendamiento y un perfil de riesgo moderado.
El local cuenta con una superficie aproximada de 173 m2, distribuida en tres plantas que permiten un uso funcional y bien organizado del espacio. La planta sótano dispone de 40 m2, donde se ubican dos aseos y una estancia auxiliar; la planta calle ofrece 75,35 m2 diáfanos, ideales para atención al público; y la entreplanta suma 58 m2, distribuidos en dos estancias destinadas a usos complementarios.
El contrato de arrendamiento se encuentra en vigor desde el 27 de mayo de 2025, con una duración de 10 años, hasta 2035, lo que garantiza un horizonte de ingresos a largo plazo. La operación ofrece una rentabilidad del 5,6 % bruta y 5 % neta, configurándose como una inversión sólida y bien estructurada dentro del mercado patrimonial.
El local cuenta con una superficie aproximada de 173 m2, distribuida en tres plantas que permiten un uso funcional y bien organizado del espacio. La planta sótano dispone de 40 m2, donde se ubican dos aseos y una estancia auxiliar; la planta calle ofrece 75,35 m2 diáfanos, ideales para atención al público; y la entreplanta suma 58 m2, distribuidos en dos estancias destinadas a usos complementarios.
El contrato de arrendamiento se encuentra en vigor desde el 27 de mayo de 2025, con una duración de 10 años, hasta 2035, lo que garantiza un horizonte de ingresos a largo plazo. La operación ofrece una rentabilidad del 5,6 % bruta y 5 % neta, configurándose como una inversión sólida y bien estructurada dentro del mercado patrimonial.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 1 | 173 m² | Local commercial | 540 000 € (3 121,65 €/m²) | 21 500 € |
Lot 1
| Surface du lot |
| 173 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 540 000 € (3 121,65 €/m²) |
| RNE |
| 21 500 € |
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Lot 1
| Surface du lot | 173 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 540 000 € (3 121,65 €/m²) |
| RNE | 21 500 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,98% |
| Description | |
| Local en rentabilidad.<br> El local cuenta con 173 m2.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| local comercial actualmente alquilado, que genera ingresos desde el primer momento, una opción especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El inmueble se encuentra arrendado a un centro canino, una actividad en crecimiento y de carácter recurrente, que aporta continuidad al arrendamiento y un perfil de riesgo moderado.<br> El local cuenta con una superficie aproximada de 173 m2, distribuida en tres plantas que permiten un uso funcional y bien organizado del espacio. La planta sótano dispone de 40 m2, donde se ubican dos aseos y una estancia auxiliar; la planta calle ofrece 75,35 m2 diáfanos, ideales para atención al público; y la entreplanta suma 58 m2, distribuidos en dos estancias destinadas a usos complementarios.<br> El contrato de arrendamiento se encuentra en vigor desde el 27 de mayo de 2025, con una duración de 10 años, hasta 2035, lo que garantiza un horizonte de ingresos a largo plazo. La operación ofrece una rentabilidad del 5,6 % bruta y 5 % neta, configurándose como una inversión sólida y bien estructurada dentro del mercado patrimonial.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Proche transports en commun
- Ascenseur
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Présenté par
Calle Padre Claret
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