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Zona Peñagrande Local commercial | 394 m² | À louer | Fuencarral - El Pardo, Madrid 28029
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Informations principales
- Zona consolidada con elevado tránsito de personas.
- A escasos metros de la parada de metrod de Peñagrande.
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Loyer
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 394 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol, RDC, 1er étage | 394 m² | Négociable | 190,91 € /m²/an INCL 15,91 € /m²/mois INCL 75 218 € /an INCL 6 268 € /mois INCL |
Sous-sol, RDC, 1er étage
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 394 m² (Surface contiguë):
Alquiler de local de hostelería con licencia de bar restaurante situado en el barrio del Pilar, dentro del distrito de Fuencarral-El Pardo, en Madrid. Se localiza en un entorno residencial consolidado con presencia de comercios y elevado tránsito tanto peatonal como rodado, bien comunicado y a escasa distancia de la estación de metro Peñagrande. El inmueble cuenta con una superficie total de 394,66 m2 útiles distribuidos en tres plantas. La planta calle, con 134,42 m2 útiles, alberga un pequeño comedor, la barra y una cocina de 83,31 m2 totalmente equipada, instalada y con salida de humos. La primera planta dispone de 135,51 m2 útiles destinados a un amplio comedor y zona de aseos. La planta sótano, con 124,73 m2 útiles, acoge los vestuarios del personal con aseos, tres almacenes, cámara de congelación, cámara frigorífica, office y cuarto de basuras. El local dispone de ascensor interior y amplios ventanales que proporcionan una excelente luminosidad, generando un ambiente cómodo y agradable. Aforo interior para 95 personas y fachada a edificio completo, sin vecinos, con 50,84 metros lineales.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Vitrine
- Barra y cocina de 83,31 m2 con salida de humos.
- Aforo interno de 95 personas.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 394 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Espace total disponible | 394 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos du bien
Local de hostelería con licencia de bar restaurante, ubicado en el barrio del Pilar, perteneciente al distrito de Fuencarral-El Pardo, en Madrid. Se sitúa en una zona residencial consolidada, con actividad comercial y un elevado flujo de tráfico tanto peatonal como rodado, además de buenas conexiones y cercanía a la estación de metro de Peñagrande. El inmueble dispone de una superficie útil total de 394,66 m2, distribuida en tres niveles. La planta a nivel de calle, con 134,42 m2 útiles, cuenta con un pequeño comedor, barra y una cocina de 83,31 m2 completamente instalada, equipada y con salida de humos. En la primera planta, con 135,51 m2 útiles, se desarrolla un amplio comedor junto con los aseos. La planta sótano, de 124,73 m2 útiles, alberga los vestuarios del personal con aseos, tres zonas de almacén, cámara de congelación, cámara frigorífica, office y cuarto de residuos. El local está comunicado internamente mediante ascensor y dispone de grandes ventanales que aportan abundante luz natural, generando un ambiente agradable y confortable. Aforo interior para 95 personas y fachada completa a edificio, sin colindantes, con un total de 50,84 metros lineales.
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Présenté par
Zona Peñagrande
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