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Zona Justicia - Chueca Local commercial | 65 m² | À louer | Centro, Madrid 28004
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Informations principales
- Mercado municipal de elevada afluencia.
- Zona céntrica y transitada.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 65 m² | Négociable | 369,24 € /m²/an INCL 30,77 € /m²/mois INCL 24 000 € /an INCL 2 000 € /mois INCL |
RDC
Traspaso de pescadería (puesto doble) en un mercado municipal de elevada afluencia situado en el distrito Centro. Se trata de un negocio llevado por una empresa consolidada, especializada en la venta de productos del mar, con sólida reputación y cartera de clientes fidelizados. El local está compuesto por dos puestos contiguos de aproximadamente 30 metros cuadrados cada uno, totalmente equipados y en perfecto estado. El traspaso incluye sociedad limitada activa, dos espacios en el mercado, dos furgonetas para reparto, almacenes y equipamiento completo. Además, cuenta con un equipo experimentado de cinco empleados, lo que asegura una transición fluida para el nuevo propietario. Las concesiones municipales están vigentes, garantizando continuidad de operación. La ubicación se caracteriza por un tránsito diario muy elevado, brindando un posicionamiento inmediato para generar ingresos. Con una facturación anual aproximada de 1.300.000 € y un beneficio neto en torno a 195.000 € después de impuestos, el negocio muestra una rentabilidad sólida. Es una opción atractiva para inversores o profesionales del sector que deseen asumir una actividad estable y consolidada desde el primer día.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de pescadería por 250.000 €.
- Facturación anual aproximada de 1.300.000 €.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 65 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Espace total disponible | 65 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos du bien
Bâtiment commercial de 14 352 m² répartis sur six étages, situé dans le district Centre. Zone fréquentée et commerciale, entourée d'une large offre de services et de commerces. Excellente connexion par les transports publics.
- Ligne d’autobus
- Centre de fitness
- Métro
- Proche transports en commun
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Zona Justicia - Chueca
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