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Calle de Sancho Dávila Local commercial | 574 m² | 419 000 € | À vendre | Salamanca, Madrid 28028

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Informations principales sur l'investissement

Ubicación privilegiada dentro del Barrio de Salamanca con un entorno comercial y residencial de alta demanda.
Espacio diáfano perfecto para proyectos de almacenamiento, uso profesional o inversión a largo plazo.

Dos accesos independientes que permiten una operativa flexible y la posible separación interna de actividades.
Oportunidad poco frecuente en una zona con escasez de activos comparables.

Résumé analytique

Edificio residencial ubicado en una zona muy consolidada del distrito de Salamanca, caracterizada por su ambiente tranquilo, seguro y con una amplia oferta de servicios urbanos. La localización ofrece excelentes conexiones mediante transporte público, con varias líneas de autobús en las inmediaciones y estaciones cercanas de metro, como Ventas y Manuel Becerra, que facilitan la comunicación con el resto de la ciudad. El entorno está rodeado de calles principales, entre ellas la calle Alcalá y la M-30, que permiten tanto desplazamientos locales como accesos rápidos a otras áreas de Madrid. En la zona se encuentran numerosos supermercados, farmacias, bancos y comercios de proximidad, así como colegios, guarderías y centros de salud. Además, la presencia de parques cercanos aporta espacios verdes ideales para paseos y actividades al aire libre, reforzando el carácter residencial y familiar del área.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	7
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1960 - 1969

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	7
Année de construction	1960 - 1969

1 Lot disponible

Lot -

Surface du lot	574 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	419 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	730,02 €

Surface du lot	574 m²
Prix	419 000 €
Prix par m²	730,02 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Description

Local comercial de 574 m2 siendo cerca de 549 m2 en planta sótano y cerca de 25 m2 a pie de calle en el distrito de Salamanca.

Notes sur la vente

Este excepcional local en el prestigioso Barrio de Salamanca representa una oportunidad única para compradores que buscan un activo con potencial, amplitud y una ubicación consolidada dentro de uno de los entornos urbanos más cotizados de Madrid. La propiedad combina un práctico acceso a pie de calle, ideal para recepción o punto de atención, con un gran espacio diáfano en nivel sótano que permite una versatilidad poco habitual en la zona. Esta configuración hace que el inmueble resulte especialmente atractivo para proyectos que requieran privacidad, almacenamiento intensivo, logística ligera o actividades profesionales que valoren un entorno céntrico con buenas comunicaciones.
Uno de sus mayores atributos es la existencia de dos accesos independientes desde portales de la misma calle. Esta característica amplía considerablemente las posibilidades de distribución interna, circulación, sectorización o diferenciación operativa, ofreciendo al comprador una flexibilidad que rara vez se encuentra en activos de esta tipología. El espacio diáfano en sótano, actualmente destinado a almacén, admite desde usos de archivo, showroom privado o estudio profesional hasta conceptos de trasteros urbanos, laboratorio creativo o inversión para renta futura.
Su emplazamiento en una de las zonas más demandadas de Madrid garantiza un elevado atractivo a largo plazo. La abundancia de servicios, el tránsito peatonal, la proximidad a transporte público y las conexiones inmediatas con las principales arterias de la ciudad refuerzan el valor estratégico del inmueble, tanto para uso propio como para posicionarlo como un activo patrimonial generador de ingresos.
En un mercado con escasez de superficies amplias y versátiles, este local destaca como una pieza singular con gran potencial de revalorización.