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Calle de Ramón Sainz Local commercial | 107 m² | 299 000 € | À vendre | Carabanchel, Madrid 28025

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Informations principales sur l'investissement

Activo con ingresos inmediatos gracias a su ocupación plena.
Gestión operativa muy sencilla con gastos reducidos.

Ideal para inversor, con rentabilidad demostrable y estable.
Acceso adaptado que cumple la normativa vigente.

Résumé analytique

Edificio residencial situado en el distrito de Carabanchel, una de las zonas tradicionales y mejor conectadas del sur de Madrid. El entorno combina tranquilidad residencial con una amplia oferta de servicios esenciales, lo que lo convierte en un lugar cómodo y práctico para la vida diaria. En las inmediaciones se encuentran supermercados, farmacias, bancos, pequeños comercios de barrio y centros médicos, además de varios colegios y guarderías que facilitan la vida familiar. La zona está bien comunicada mediante autobuses de la EMT y estaciones de Metro de Madrid cercanas, como Carpetana, Oporto o Vista Alegre, que conectan rápidamente con el centro de la ciudad. También destacan vías importantes como la calle General Ricardos y la Vía Carpetana, que permiten un acceso ágil tanto en transporte público como privado. El barrio mantiene un ambiente urbano y dinámico, con parques y espacios de proximidad que aportan calidad de vida a sus residentes.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	5
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1960 - 1969

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Année de construction	1960 - 1969

Caractéristiques du lot

Climatisation

Système de sécurité

Caractéristiques du site

Transports en commun

1 Lot disponible

Lot Puerta 03

Surface du lot	107 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	299 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	2 796,19 €

Surface du lot	107 m²
Prix	299 000 €
Prix par m²	2 796,19 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

Description

Local comercial de 107 m2 a pie de calle en zona céntrica de Carabanchel.

Notes sur la vente

Este activo ofrece una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad, estabilidad y una rentabilidad demostrada desde el primer día. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Carabanchel, este local comercial de 107 m2 se presenta en un estado de conservación impecable y con una estructura operativa altamente eficiente. Su distribución en 20 trasteros, todos actualmente alquilados, garantiza una ocupación estable y una generación de ingresos constante, aprovechando la elevada demanda de espacios de almacenaje en el entorno urbano.
La propiedad destaca por la sencillez de su gestión y por unos gastos operativos especialmente bajos, factores que incrementan la rentabilidad neta para el propietario. La ausencia de derramas, unida a su rentabilidad demostrable del 6%, convierte el activo en una opción óptima tanto para inversores experimentados como para quienes buscan una inversión inmobiliaria de bajo riesgo con ingresos inmediatos.
El local dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa vigente y ampliando su atractivo y funcionalidad. Su localización estratégica en una zona muy bien comunicada y con fuerte densidad residencial refuerza la continuidad de la demanda, posicionándolo como un producto sólido dentro del segmento de almacenamiento urbano.
La combinación de ocupación total, retorno garantizado desde el primer día, facilidad de gestión y un entorno con sólida demanda convierten este activo en una inversión especialmente atractiva dentro del mercado de trasteros en Madrid.