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Zona San Blas / Canillejas Local commercial | 225 m² | 500 000 € | À vendre | San Blas - Canillejas, Madrid 28022

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Informations principales sur l'investissement

Ubicación estratégica junto al estadio Cívitas Metropolitano.
Infraestructura completa con salida de humos y climatización integrada.

Distribución adaptable con zonas de bar, restaurante y cocina equipada.
Instalaciones listas para iniciar actividad inmediatamente.

Résumé analytique

Edificio residencial situado en el distrito de San Blas-Canillejas, una zona consolidada del este de Madrid caracterizada por su ambiente tranquilo y bien conectado. El entorno combina viviendas, comercios de proximidad y amplias zonas verdes, lo que favorece una vida cotidiana cómoda y accesible. En materia de transporte, cuenta con varias líneas de autobús urbano en las inmediaciones y acceso rápido a la estación de metro Canillejas, así como a la M-40 y la A-2, que facilitan la movilidad hacia el centro y otros puntos de la ciudad. El barrio dispone de una oferta completa de servicios: supermercados, farmacias, centros de salud, bancos y pequeños comercios que cubren las necesidades diarias. También se encuentran cerca colegios, institutos y guarderías, además de instalaciones deportivas municipales. La presencia de parques y áreas peatonales añade un valor adicional, creando un entorno residencial funcional y agradable para familias y profesionales.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	5
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1960 - 1969

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Année de construction	1960 - 1969

Caractéristiques du lot

Climatisation

Espace d’entreposage

Caractéristiques du site

Transports en commun

Salle de bain privée

1 Lot disponible

Lot Puerta B

Surface du lot	225 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	500 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 223,03 €

Surface du lot	225 m²
Prix	500 000 €
Prix par m²	2 223,03 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Description

Local comercial de 225 m2 a pie de calle en la zona de San Blas / Canillejas.

Notes sur la vente

Este amplio local en planta calle, situado en el dinámico distrito de San Blas–Canillejas, representa una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores que buscan un activo consolidado en una ubicación estratégica. A un paso del icónico estadio Cívitas Metropolitano, el entorno combina actividad comercial continua, afluencia de residentes y tránsito de visitantes, creando un flujo constante de potenciales clientes durante toda la semana.
El espacio cuenta con una distribución muy versátil que actualmente integra zona de bar, zona de restaurante, dos baños, una cocina de tamaño generoso, área de office y trastero, lo que permite mantener su uso hostelero o transformarlo en una propuesta comercial alternativa. La presencia de salida de humos, suelos porcelánicos, acometida de gas natural y equipos de aire acondicionado con bomba frío/calor aporta un valor añadido inmediato, reduciendo significativamente los costes de adecuación para cualquier nuevo operador.
La zona destaca por su excelente accesibilidad, rodeada de comercios consolidados, espacios verdes y buenas conexiones mediante transporte público. Su proximidad al estadio, uno de los polos de actividad y eventos más importantes de Madrid, refuerza el atractivo del local para negocios que buscan visibilidad, volumen de paso y capacidad para captar distintos perfiles de público.
Este activo se presenta como una opción sólida para quienes buscan un local preparado para iniciar actividad de forma inmediata, en un enclave de fuerte demanda comercial y en un distrito en continuo desarrollo urbanístico y poblacional.