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Zona Castellana Bureau | 811 m² | 5 150 000 € | À vendre | Tetuán, Madrid 28020

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Informations principales sur l'investissement

A pocos minutos de todos los servicios.

Buenas comunicaciones por transporte público.

Résumé analytique

Edificio residencial con 13 plantas sobre rasante, con viviendas y oficinas en altura y locales comerciales en planta calle. El inmueble fue construido en el año 1972.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	13
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1970 - 1979

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	13
Année de construction	1970 - 1979

Caractéristiques du lot

Chauffage

Eau chaude instantanée

Caractéristiques du site

Portier

Ascenseur

1 Lot disponible

Surface du lot	811 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	5 150 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	6 350,57 €	Places de stationnement	Oui

Surface du lot	811 m²
Prix	5 150 000 €
Prix par m²	6 350,57 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Places de stationnement	Oui

Description

El inmueble se compone de cuatro fincas registrales independientes, actualmente unificadas funcionalmente y con una superficie total de 811 m2.

Notes sur la vente

Oficina exterior ubicada en un enclave estratégico entre el paseo de la Castellana y Poeta Joan Maragall, en una de las zonas más representativas y consolidadas del eje financiero de Madrid.

El inmueble se compone de cuatro fincas registrales independientes, actualmente unificadas funcionalmente, lo que aporta una gran flexibilidad tanto desde el punto de vista jurídico como operativo.

Dispone de uso de oficina, si bien ofrece potencial para uso residencial, sujeto a la tramitación urbanística correspondiente, lo que amplía notablemente sus posibilidades de reposicionamiento o inversión.

En su estado actual cuenta con una excelente implantación de oficinas, con las cuatro unidades perfectamente integradas mediante:

Cableado estructurado.
Suelo técnico.
Falso techo con iluminación empotrada.
Mamparas divisorias de vidrio.

Cuenta con calefacción central, aire acondicionado frío-calor y aseos.

La configuración permite combinar despachos independientes, salas de reuniones y amplias zonas de trabajo abiertas, todo ello con abundante luz natural gracias a su condición exterior.

La propiedad incluye además 5 plazas de aparcamiento, un valor añadido diferencial en la zona, que garantizan comodidad y funcionalidad tanto para usuarios como para potenciales residentes en caso de cambio de uso.