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Calle Pinar Local commercial | 531 m² | 3 000 000 € | À vendre | Salamanca, Madrid 28006
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Informations principales sur l'investissement
- Zona residencial consolidada.
- A pocos minutos de todos los servicios.
Résumé analytique
Edificio residencial con 7 plantas sobre rasante, con viviendas en altura. El inmueble fue construido en el año 1985.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Eau chaude instantanée
Caractéristiques du site
- Ascenseur
- Transports en commun
1 Lot disponible
Lot Puerta 01, Esc. 1
| Surface du lot | 531 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 3 000 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 5 650,35 € |
| Surface du lot | 531 m² |
| Prix | 3 000 000 € |
| Prix par m² | 5 650,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
Description
Local comercial con una superficie de 531 m2 construidos y 450 m2 útiles, distribuidos en una planta a pie de calle.
Notes sur la vente
Local comercial en venta actualmente alquilado y en rentabilidad.
Tiene una superficie de 531 m2 construidos y 450 m2 útiles, distribuidos en una planta a pie de calle.
Cuenta con una altura de techos máxima de 4,5 metros, salida de humos, aire acondicionado, aseos y la posibilidad de adquirir 6 plazas de aparcamiento en el edificio.
Está ubicado en el distrito de Salamanca, en la calle Pinar, próximo a la intersección de María de Molina con la calle Serrano. El local se encuentra a pocos metros de la glorieta de Gregorio Marañón, una zona de oficinas muy afianzada y transitada.
Se ha firmado un contrato de arrendamiento con un nuevo inquilino que ha invertido un buen capital en la renovación tanto de instalaciones, acabados como de legalización de las licencias.
Condiciones contractuales:
Arrendatario: Empresa de eventos.
Duración: 12 años, hasta octubre de 2037.
Renta:
Mayo 2026 - abril 2027: 10.000€/mes + IVA.
Mayo 2027 - abril 2028: 11.000€/mes + IVA.
Mayo 2028 - abril 2029: 12.000€/mes + IVA.
Desde mayo 2029 renta + IPC.
Fianza: 20.000 €.
Garantías: 100.000 €.
Interior
Interior
-
GV Patrimonio
Présenté par
Calle Pinar
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