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Calle Valentín Beato Bureau | 1 027 m² | À louer | San Blas - Canillejas, Madrid 28037
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Informations principales
- Edificio independiente completamente renovado con alta representatividad.
- Espacios diáfanos y gran altura libre, ideales para múltiples actividades empresariales.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 027 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, 1er étage | 1 027 m² | Négociable | 174,72 € /m²/an EXCL 14,56 € /m²/mois EXCL 179 442 € /an EXCL 14 953 € /mois EXCL |
RDC, 1er étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 027 m² (Surface contiguë):
Alquiler de edificio industrial, actual sede de un concesionario oficial de una marca líder, con zona de exposición y oficinas. Se trata de una oportunidad estratégica de arrendamiento en la calle Valentín Beato, ubicada a escasos 190 metros de la calle de Alcalá y de la estación de metro Suanzes. Este edificio corporativo independiente, con 1.027 m2 construidos sobre una parcela de 837 m², ha sido sometido a una renovación integral, tanto en sus espacios interiores como en su fachada exterior. El resultado es un inmueble en estado sobresaliente, con una imagen moderna y de alta visibilidad. Su arquitectura destaca por la gran flexibilidad de uso, distribuyéndose en dos plantas que se adaptan fácilmente a distintos modelos de negocio. La planta baja ofrece 823 m2 completamente diáfanos, idóneos para actividades como concesionario de automoción, bricolaje, supermercado, operador de paquetería o centro logístico ligero. El espacio impresiona por su amplia volumetría, con una altura libre superior a 5 metros en la zona principal y más de 4 metros bajo el área de oficinas. La planta superior dispone de 189 m2 totalmente equipados, perfectos para oficinas directivas o una segunda zona comercial, con instalaciones eléctricas y cableado de datos listos para su uso inmediato. El edificio disfruta de una excelente exposición comercial, gracias a su fachada de más de 21 metros, que incorpora dos accesos con escaparate y un amplio ventanal adicional. La operativa logística está asegurada mediante un vado de acceso con portón de más de 4 metros de altura que facilita la entrada de vehículos de carga. Además, la propiedad cuenta con un patio interior que aporta iluminación natural y ventilación a las estancias posteriores, consolidándose como un activo único en el entorno empresarial de Julián Camarillo – Calle Alcalá.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Comprend 378 m² d’espace de bureau dédié
- Edificio industrial en un un estado impecable.
- En dos niveles y con distribución diáfana.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 027 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 027 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos du bien
Edificio corporativo independiente de uso comercial e industrial con 1.027 m2 construidos sobre una parcela de 837 m2. El inmueble ha sido totalmente renovado, tanto en su interior como en su fachada, ofreciendo una imagen moderna y muy representativa. El activo sobresale por su gran adaptabilidad, organizado en dos plantas que permiten múltiples configuraciones según las necesidades de cada actividad. La planta baja alberga 823 m2 diáfanos, perfectos para un concesionario de automoción, tienda de bricolaje, supermercado, operador de última milla o pequeño centro logístico. Su amplitud se potencia con una altura libre superior a 5 metros en el área principal y más de 4 metros bajo la zona de oficinas. En la planta superior se encuentran 189 m2 totalmente equipados, ideales como sede administrativa o como segunda zona comercial, con toda la instalación eléctrica y el cableado de datos listo para operar. La propiedad disfruta de una gran visibilidad, gracias a una fachada superior a 21 metros, con dos accesos-escaparate y un ventanal adicional. La operativa está facilitada por un vado privado con portón de más de 4 metros de altura, perfecto para la entrada de vehículos de carga. Además, el edificio incorpora un patio interior que aporta luz natural y ventilación a las estancias posteriores, convirtiendo esta pieza en una opción única dentro del eje empresarial Julián Camarillo – Alcalá. Actualmente funciona como concesionario oficial de una marca de primer nivel, con zona de exposición y oficinas.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Calle Valentín Beato
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