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Calle Sánchez Barcaiztegui Local commercial | 218 m² | 475 000 € | À vendre | Retiro, Madrid 28007

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Informations principales sur l'investissement

Zona consolidada con todo tipo de servicios a su alrededor.

Buenas conexiones al transporte público, estación de metro Pacífico a pocos minutos.

Résumé analytique

Edificio residencial ubicado en el corazón del barrio de Adelfas, en una zona con servicios, centros educativos, médicos, etc. Rápidos accesos a la avenida de la Paz.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	8
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1970 - 1979

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	8
Année de construction	1970 - 1979

Ligne d’autobus

Caractéristiques du lot

Chauffage

Caractéristiques du site

Proche transports en commun

Ascenseur

1 Lot disponible

Surface du lot	218 m²	Type de vente	Investissement
Prix	475 000 €	Taux de capitalisation	3,20%
Prix par m²	2 179,39 €	RNE	15 200 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	218 m²
Prix	475 000 €
Prix par m²	2 179,39 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	3,20%
RNE	15 200 €

Description

Local comercial de 218 m2 construidos.
Se encuentra alquilado, con alta rentabilidad.

Notes sur la vente

Se vende local comercial actualmente alquilado, lo que permite generar ingresos desde el primer día y lo convierte en una opción muy atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El activo está arrendado a un establecimiento de hospedaje tipo hostal/casa de huéspedes, un negocio en funcionamiento que aporta continuidad y seguridad al contrato.
El inmueble está situado en la calle Sánchez Barcaiztegui, dentro de un entorno urbano consolidado, próximo a transporte público, zonas comerciales y a escasa distancia de áreas con intensa actividad turística y empresarial de Madrid. Una ubicación estratégica que asegura un flujo constante de potenciales clientes y un atractivo sostenido para el negocio implantado.
El local cuenta con 218,28 m2 aproximadamente según registro. El contrato de arrendamiento está en vigor desde julio de 2023 y ofrece una rentabilidad del 4,2% bruta y 3,2% neta.