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Zona Bellas Vistas Local commercial | 147 m² | 335 000 € | À vendre | Tetuán, Madrid 28039

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Informations principales sur l'investissement

Junto al parque de Francos Rodríguez.

Excelentes conexiones mediante transporte público y privado.

Résumé analytique

Edificio residencial ubicado en el corazón del barrio de Bellas Vistas, en una zona con todo tipo de servicios a su alrededor.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	7
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1990 - 1999
Sous-type de bien	Appartement	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	C

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	7
Année de construction	1990 - 1999
Stationnement	Oui

Ligne d’autobus

Lumière naturelle

Caractéristiques du lot

Chauffage

Caractéristiques du site

Proche transports en commun

Ascenseur

1 Lot disponible

Surface du lot	147 m²	Type de vente	Investissement
Prix	335 000 €	Taux de capitalisation	4,90%
Prix par m²	2 279,34 €	RNE	16 415 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	147 m²
Prix	335 000 €
Prix par m²	2 279,34 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,90%
RNE	16 415 €

Description

Local comercial de 147 m2 construidos.
Se encuentra arrendado desde 2022.

Notes sur la vente

Se vende local comercial actualmente alquilado, lo que permite generar ingresos desde el primer día y lo convierte en una opción muy atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El activo está arrendado a un negocio consolidado especializado en mobiliario y decoración, con trayectoria en el sector y una clientela fidelizada que aporta continuidad y seguridad a la inversión.
El inmueble se encuentra en calle Numancia, en un entorno urbano con actividad comercial de proximidad, rodeado de viviendas, pequeños comercios y servicios. Esta localización favorece un flujo constante de potenciales clientes para los negocios de la zona y refuerza el atractivo comercial del local a medio y largo plazo.
El local cuenta con 147,48 m2 aproximadamente según registro. El contrato de arrendamiento está en vigor desde diciembre de 2022 y proporciona una rentabilidad del 5,9% bruta y 4,9% neta.