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Paseo de Extremadura Local commercial | 297 m² | 905 000 € | À vendre | Latina, Madrid 28011
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Informations principales sur l'investissement
- Excelente localización en una zona con mucha visibilidad.
- Paradas de autobús en las inmediaciones.
Résumé analytique
Edificio residencial ubicado en el corazón del paseo de Extremadura, con rápidos accesos a las principales vías.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Caractéristiques du lot
- Chauffage
Caractéristiques du site
- Proche transports en commun
1 Lot disponible
Lot 1
| Surface du lot | 297 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 905 000 € | Taux de capitalisation | 4,50% |
| Prix par m² | 3 047,98 € | RNE | 40 725 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 297 m² |
| Prix | 905 000 € |
| Prix par m² | 3 047,98 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50% |
| RNE | 40 725 € |
Description
Local comercial de 297 m2 distribuido en dos plantas: 220 m2 construidos en planta baja y 77 en planta primera.
Arrendado desde 2022.
Alta rentabilidad del 4,5% neta.
Notes sur la vente
Se vende local comercial actualmente alquilado, lo que permite obtener ingresos desde el primer día y constituye una oportunidad interesante para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El inmueble está arrendado a una empresa nacional de primer nivel, con amplia trayectoria y elevada solvencia, garantizando seguridad y continuidad en el contrato.
El local desarrolla una actividad consolidada y plenamente implantada en la zona. Además, se sitúa en un entorno con gran visibilidad y tránsito peatonal, rodeado de comercios, servicios y buenas comunicaciones, factores que refuerzan el atractivo comercial del activo y su proyección a largo plazo.
El inmueble está formado por dos fincas registrales con un total de 297m2, distribuidos en 220m2 construidos en planta baja y 77m2 en planta primera, según plano adjunto. El contrato de arrendamiento está en vigor desde julio de 2022 y ofrece una rentabilidad del 4,8% bruta y 4,5% neta.
Présenté par
Paseo de Extremadura
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