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Plaza de Padrón Local commercial | 55 m² | 150 000 € | À vendre | Fuencarral - El Pardo, Madrid 28029
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Informations principales sur l'investissement
- Ubicación estratégica junto al Centro Comercial La Vaguada y alto flujo peatonal.
- Espacio versátil y con múltiples posibilidades.
Résumé analytique
Edificio residencial de 6 plantas en el barrio de El Pilar. Zona rodeada de negocios y todo tipo de servicios.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Transports en commun
1 Lot disponible
Lot Puerta T3
| Surface du lot | 55 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 150 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 727,34 € |
| Surface du lot | 55 m² |
| Prix | 150 000 € |
| Prix par m² | 2 727,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Local comercial de 55 m2 construidos y cerca de 48 m2 útiles a pie de calle en el barrio de El Pilar.
Notes sur la vente
Este local comercial en venta representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para profesionales que busquen un activo con rentabilidad inmediata en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Madrid. El inmueble ofrece una distribución eficiente que incluye un espacio principal de atención al público, un baño y un área de almacén, lo que permite una operativa cómoda y adaptable a múltiples actividades comerciales.
Actualmente, el local se encuentra arrendado y en funcionamiento como tienda de alimentación. A la firma de la operación, el local se entregará libre de enseres y completamente disponible para su explotación directa o para su comercialización con un nuevo inquilino. Las visitas se realizarán exclusivamente con interés real de compra, garantizando el respeto a la actividad vigente.
En el apartado económico, el activo destaca por sus bajos costes asociados: un IBI anual de 270 € y una cuota de comunidad de solo 20 € mensuales. La finca no cuenta con derramas y el inmueble está libre de cargas, proporcionando plena seguridad jurídica y previsibilidad financiera al comprador.
Ubicado a tan solo un minuto a pie del emblemático Centro Comercial La Vaguada, el entorno ofrece todos los servicios esenciales, desde bancos y farmacias hasta supermercados. La estación de metro Barrio del Pilar se encuentra a escasos metros, garantizando una excelente conexión con el resto de la ciudad, así como un rápido acceso a las principales arterias de circunvalación, M-30 y M-40. Una ubicación estratégica que asegura flujo peatonal, visibilidad y una demanda comercial consolidada.
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Agisa
Présenté par
Plaza de Padrón
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