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Calle de Alcalá Local commercial | 55 m² | À louer | Ciudad Lineal, Madrid 28027
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Informations principales
- Local comercial en Centro Comercial Alcalá Norte.
- Transporte público mediante metro (L4 Pueblo Nuevo) y autobuses urbanos.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 55 m² | Négociable | 327,27 € /m²/an EXCL 27,27 € /m²/mois EXCL 18 000 € /an EXCL 1 500 € /mois EXCL |
RDC
Local comercial en calle Alcalá, situado en el Centro Comercial Alcalá Norte. Se trata de un local comercial con excelente visibilidad, ubicado en uno de los pasillos más transitados del centro comercial, lo que garantiza un alto flujo de potenciales clientes. El espacio cuenta con una superficie útil de 53 m2 y actualmente está dividido en dos áreas mediante una pared separadora, configurando una zona comercial y un espacio de almacén. Esta pared puede retirarse con facilidad, permitiendo unificar ambos espacios y obtener un área diáfana, amplia y versátil, adaptable a múltiples usos comerciales.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes dans les parties communes
- Alta visibilidad y tránsito peatonal.
- Versátil y adaptable a diferentes tipos de negocio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 55 m² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 55 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Inmueble comercial ubicado en el distrito de Ciudad Lineal, en el término municipal de Madrid. El local se sitúa en la Calle de Alcalá, dentro del Centro Comercial Alcalá Norte, próximo a la Avenida de la Institución Libre de Enseñanza y a la calle Corazón de María, en un entorno urbano consolidado de carácter comercial y residencial. El activo dispone de acceso directo desde el centro comercial y la vía pública, con espacios adaptables para distintos usos comerciales o de servicios. La localización presenta buena visibilidad y flujo de clientes dentro del centro comercial y en sus inmediaciones. La zona cuenta con excelente conexión mediante la red viaria urbana y acceso a la M-30, así como transporte público cercano mediante estaciones de metro (Línea 4 – Pueblo Nuevo) y varias líneas de autobús urbano que enlazan con distintos puntos de Madrid.
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Calle de Alcalá
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