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Calle Ferraz Local commercial | 70 m² | 390 000 € | À vendre | Moncloa - Aravaca, Madrid 28008
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Informations principales sur l'investissement
- Gran visibilidad en el corazón de Ferraz.
- Excelentes conexiones mediante transporte público.
Résumé analytique
Finca residencial de 2.228 m2 construidos distribuidos en siete plantas sobre rasante situada en Arguelles. Ubicación una de las zonas más cotizadas de Madrid, junto al Templo de Debod y el Parque del Oeste, combinando entorno verde, turismo y vida urbana. Cuenta con excelentes comunicaciones y un entorno comercial consolidado, con gran afluencia peatonal y una amplia oferta de servicios y restauración.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
Caractéristiques du site
- Ascenseur
1 Lot disponible
Lot 2
| Surface du lot | 70 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 390 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 574,93 € |
| Surface du lot | 70 m² |
| Prix | 390 000 € |
| Prix par m² | 5 574,93 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Local de 70 m2 con excelente visibilidad. La distribución está pensada para ofrecer funcionalidad y aprovechar al máximo el espacio disponible:
En la planta calle se encuentra la zona principal de atención al público. Es un espacio amplio, diáfano y muy luminoso gracias a sus dos grandes escaparates en esquina, lo que permite una excelente exposición comercial y múltiples posibilidades de implantación según la actividad (tienda, showroom, oficina abierta, etc.).
La planta sótano complementa perfectamente el espacio principal y puede destinarse a almacén, oficina o zona de apoyo, facilitando la operativa del negocio sin restar superficie útil en la zona comercial.
El local cuenta además con dos aseos, lo que aporta comodidad tanto para empleados como para clientes, y mejora la versatilidad del espacio para diferentes tipos de negocio.
En conjunto, se trata de una distribución práctica y equilibrada, que separa de forma eficiente la zona comercial de la operativa, permitiendo adaptar el local a distintas necesidades profesionales.
Notes sur la vente
Interesante oportunidad de inversión en el corazón de la calle Ferraz, en una de las zonas más emblemáticas y consolidadas de Madrid.
Se trata de un local comercial de 70 m2 situado en esquina, con dos amplios escaparates que garantizan una visibilidad excepcional y una magnífica luminosidad natural durante todo el día. El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación y ofrece un espacio versátil, ideal para todo tipo de actividades comerciales.
El local está a pie de calle y se distribuye en dos plantas: una planta principal y un sótano que puede destinarse a almacén u oficina. Dispone además de dos aseos y aire acondicionado, aportando funcionalidad y comodidad. Su ubicación en esquina y el tránsito constante de la zona lo convierten en una excelente opción para negocios que buscan máxima exposición. No cuenta con salida de humos.
En cuanto a las condiciones económicas, la renta es de 2.500 € más IVA, con dos meses de fianza y la solicitud de garantías adicionales de entre 2 y 4 meses.
La ubicación es privilegiada, a pocos pasos del Templo de Debod y del Parque del Oeste, combinando un entorno natural con una intensa vida urbana y turística.
Cuenta con excelentes comunicaciones, tanto por transporte público como privado, con varias líneas de autobús a menos de 100 metros y la estación de metro Moncloa a pocos minutos.
El entorno dispone de una amplia oferta de servicios y comercios consolidados, como supermercados, farmacias, clínicas, panaderías y fruterías. Además, la zona destaca por su variada oferta gastronómica, con restaurantes reconocidos como Saisho y Atípico.
Cuota comunidad propietarios: 17,00 €. IBI: 824 €. TGR: 366 €
Interior
Présenté par
Calle Ferraz
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