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Calle Adolfo Bioy Casares Local commercial | 15 m² | 4 étoiles | À louer | Villa de Vallecas, Madrid 28051
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Informations principales
- Ubicación en zona de expansión de Villa de Vallecas.
- Conexión mediante A-3 y M-45.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 15 m² | Négociable | 3 360 € /m²/an EXCL 280,00 € /m²/mois EXCL 50 400 € /an EXCL 4 200 € /mois EXCL |
1er étage
Ref.: 0056-00626 Negocio en traspaso ubicado en Calle Adolfo Bioy Casares, en la zona de Ensanche de Vallecas – La Gavia, Madrid. Se trata de un local comercial de 15 M2 situado en un entorno residencial consolidado y con elevado tránsito peatonal, lo que lo convierte en una opción estratégica para emprendedores que buscan visibilidad y accesibilidad en la capital. Con un precio de traspaso de 22.000 €, el inmueble representa una inversión atractiva dentro de Madrid, especialmente para pequeños negocios que prioricen ubicación y funcionalidad. El espacio dispone de acceso para carga y descarga, aire acondicionado y suelo de mármol, ofreciendo una imagen cuidada y profesional. Además, cuenta con escaparate, lo que garantiza una excelente exposición comercial, así como servicios de limpieza y mantenimiento que aseguran un entorno adecuado para la actividad diaria. La zona está bien comunicada mediante transporte público (metro y autobús) y cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios, incluyendo entidades bancarias, restauración y zonas verdes, factores que favorecen la afluencia de clientes y la consolidación de cualquier actividad comercial.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Traspaso de 22.000 €.
- Escaparate con excelente visibilidad comercial.
- Servicios de limpieza y mantenimiento.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 15 m² | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 15 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Edificio comercial ubicado en el distrito de Villa de Vallecas, en el término municipal de Madrid. El activo se sitúa en la Calle Adolfo Bioy Casares, dentro del ámbito de desarrollo de Valdecarros–Ensanche de Vallecas, en un entorno urbano de expansión con predominio de uso residencial y terciario. El edificio está destinado a uso comercial, desarrollado sobre rasante y con acceso directo desde la vía pública. Su configuración permite albergar actividades comerciales, oficinas o servicios, conforme a la normativa urbanística vigente. Dispone de visibilidad desde el viario principal y espacios susceptibles de adaptación según las necesidades de implantación. La localización cuenta con buena conexión mediante la A-3 y la M-45, facilitando la comunicación con el centro de Madrid y el área metropolitana. Asimismo, dispone de transporte público mediante estación de metro cercana (Línea 1 – Villa de Vallecas) y diversas líneas de autobús urbano.
- Ligne d’autobus
- Food court
- Métro
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Société non fournie
Calle Adolfo Bioy Casares
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