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Avenida Manzanares Local commercial | 112 m² | 390 000 € | À vendre | Carabanchel, Madrid 28019
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Informations principales sur l'investissement
- Ubicación estratégica junto a comercios consolidados y zonas verdes.
- Potencial de reconversión residencial en uno de los cuerpos, sujeto a normativa.
- Conectividad óptima mediante Metro, autobuses y accesos rápidos a M-30.
- Patio privativo que aporta valor añadido y versatilidad operativa.
Résumé analytique
Edificio residencial de 8 plantas en la Avenida Manzanares en Madrid. Situado en zona con buenas comunicaciones.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 8 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Transports en commun
1 Lot disponible
Lot Puerta Izquierda
| Surface du lot | 112 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 390 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 483,76 € |
| Surface du lot | 112 m² |
| Prix | 390 000 € |
| Prix par m² | 3 483,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Local comercial de 112 m2 a pie de calle en Avenida del Manzanares en Madrid.
Notes sur la vente
Este atractivo activo en Avenida del Manzanares representa una oportunidad excepcional para inversores o usuarios finales que buscan versatilidad, visibilidad y un emplazamiento urbano en pleno crecimiento. Situado en una galería porticada con tránsito peatonal continuo, el local disfruta de un entorno consolidado donde conviven comercios de proximidad, servicios esenciales y despachos profesionales, garantizando actividad durante todo el día y un público residente con necesidades recurrentes.
A pocos minutos se encuentran el Parque de San Isidro y los accesos directos a Madrid Río, dos de las zonas verdes y recreativas más importantes del distrito, lo que incrementa el atractivo tanto para actividad comercial como para un eventual proyecto residencial. La excelente conectividad refuerza su valor: la estación de Metro Marqués de Vadillo se sitúa a menos de diez minutos a pie, cuenta con varias líneas de autobús EMT en la misma avenida y dispone de un acceso inmediato a M-30 y Paseo de Extremadura, facilitando tanto el tránsito local como la movilidad metropolitana.
El activo suma dos espacios diferenciados unidos por un patio de uso privativo, una configuración poco habitual que amplía el abanico de posibilidades. El primer espacio, con fachada lineal a la calle y acceso directo desde la galería, resulta especialmente atractivo para comercio, despacho o almacén. El segundo volumen, luminoso y con vistas al jardín trasero, cuenta con acceso independiente desde el portal y ofrece un potencial extraordinario para reconvertirse en vivienda, estudio profesional o espacio híbrido según normativa vigente. Esta dualidad aporta un valor estratégico para quien busca flexibilidad, rentabilidad y proyección de futuro.
En conjunto, se trata de un activo singular en una de las zonas residenciales mejor comunicadas del sur de Madrid, ideal para quienes desean invertir en un local con múltiples alternativas de uso y un mercado en evolución continua.
+2 Plus
Fachada Delantera y Portal
Fachada Delantera
Puerta Interior
Pasillo Comunidad
Fachada Trasera
Jardín Trasero
Patio
Présenté par
Avenida Manzanares
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