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La Latina Local commercial | 242 m² | 1 700 000 € | À vendre | Centro, Madrid 28005
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Informations principales sur l'investissement
- Rentabilidad neta: 5,40%.
- Excelente conexión por Metro L5 y autobuses urbanos.
- Próximo a Plaza de la Cebada y Cava Baja.
- Zona consolidada con fuerte atractivo para inversión.
Résumé analytique
Edificio residencial ubicado en pleno barrio de La Latina, dentro del distrito Centro. Se trata de una zona histórica y consolidada, caracterizada por edificaciones residenciales tradicionales, muchas de ellas rehabilitadas, que conservan el carácter arquitectónico del casco antiguo madrileño. El entorno es eminentemente urbano, con alta demanda residencial tanto para vivienda habitual como para inversión. La zona cuenta con amplia oferta de comercio de proximidad, restauración y ocio, destacando su cercanía a enclaves emblemáticos como la Plaza de la Cebada, la Cava Baja y el entorno del Mercado de la Cebada. Asimismo, se encuentra próxima a áreas verdes como Madrid Río, lo que aporta valor añadido al uso residencial. En cuanto a comunicaciones, el inmueble dispone de excelente conexión mediante transporte público, con proximidad a las estaciones de Metro La Latina (L5) y Puerta de Toledo (L5), además de múltiples líneas de autobús urbano. La conexión viaria se articula a través de los ejes Ronda de Toledo y Bailén, con acceso relativamente rápido a la M-30.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 5 |
| Sous-type de bien | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Eau chaude instantanée
Caractéristiques du site
- Transports en commun
1 Lot disponible
Lot Pl:SM Pt:01
| Surface du lot | 242 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 700 000 € | Taux de capitalisation | 5,40% |
| Prix par m² | 7 027,13 € | RNE | 91 800 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 242 m² |
| Prix | 1 700 000 € |
| Prix par m² | 7 027,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| RNE | 91 800 € |
Description
Tiene una Superficie de 236 m2. Dispone de una fachada de 8 metros que proporciona una excelente visibilidad y acceso desde la calle.
Notes sur la vente
Ref.: EXP09345
En venta exclusivo local comercial en rentabilidad situado en el emblemático barrio de La Latina, dentro del distrito Centro de Madrid. Esta zona destaca por su ambiente vibrante, su alto atractivo turístico y su intensa actividad comercial, siendo una de las áreas más concurridas de la capital.
El inmueble cuenta con una superficie total de 236 m2, distribuidos en dos plantas comerciales abiertas al público: semisótano y entreplanta, lo que permite una óptima explotación del espacio. Dispone de una fachada de 8 metros lineales, proporcionando excelente visibilidad y acceso directo desde la calle.
El local está equipado con salida de humos instalada, lo que lo convierte en una opción ideal para actividades de restauración y ocio nocturno. Además, posee Licencia de Bar Especial, una de las pocas disponibles en la zona de Madrid de los Austrias, lo que supone un importante valor diferencial.
Este activo representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan un inmueble con licencia especial en una de las zonas más demandadas de Madrid, combinando alta rentabilidad y ubicación prime en el corazón de la ciudad.
Interior
Présenté par
La Latina
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