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Calle Miguel Yuste Local commercial | 76 m² | À louer | San Blas - Canillejas, Madrid 28037
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Informations principales
- Ubicación en área empresarial consolidada con alto tránsito diario
- Coexistencia de público laboral y residencial en su entorno inmediato
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 76 m² | Négociable | 126,31 € /m²/an EXCL 10,53 € /m²/mois EXCL 9 600 € /an EXCL 799,98 € /mois EXCL |
RDC
Este atractivo local con 76 m2, destaca por su excelente visibilidad y una ubicación estratégica en el consolidado polígono de Julián Camarillo, uno de los entornos empresariales más dinámicos de Madrid. Su amplio escaparate y doble altura permiten una exposición comercial excepcional, ideal para empresas que buscan maximizar presencia de marca en un área de intenso tránsito peatonal y vehicular. Situado junto a importantes complejos de oficinas y servicios como Indra, El País o la ITV de Julián Camarillo, el local se beneficia de un flujo constante de profesionales durante todo el día. Al mismo tiempo, su proximidad a varias urbanizaciones residenciales genera un equilibrio perfecto entre público laboral y residencial, ampliando la base potencial de clientes. La presencia del gimnasio Madsport Academy en el mismo edificio asegura actividad continua y tráfico adicional en diferentes franjas horarias. El espacio se distribuye en dos plantas versátiles: una planta baja con zona ideal para atención al público y un despacho con un gran ventanal, y una planta superior diáfana que incluye aseo, ofreciendo máxima flexibilidad para distintos tipos de negocio. Sus usos anteriores, desde farmacia hasta agencia inmobiliaria o escuela de música, demuestran su adaptabilidad. Además, los equipos de climatización frío/calor facilitan una ocupación eficiente y confortable.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espacio en dos niveles.
- Gran visibilidad.
- Posibilidad de instalar rótulo.
- Amplio escaparate con mucha luminosidad.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 76 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Espace total disponible | 76 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos du bien
Local comercial ubicado en la zona de Julián Camarillo, con todo tipo de servicios, además de encontrarse la sede de múltiples empresas en la zona.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
Principaux commerces à proximité
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Présenté par
Calle Miguel Yuste
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