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Las Letras Local commercial | 165 m² | 900 000 € | À vendre | Centro, Madrid 28014

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Informations principales sur l'investissement

Ubicación en Barrio de las Letras – Distrito Centro.
Próximo al Paseo del Prado y principales museos.

Zona histórica y consolidada con alto valor patrimonial.
Excelente conexión por Metro (L1, L2, L3) y Cercanías.

Résumé analytique

Edificio residencial ubicado en pleno Barrio de las Letras, dentro del distrito Centro. Se trata de una de las zonas más emblemáticas y consolidadas de la capital, caracterizada por edificios residenciales de tipología tradicional madrileña, con presencia de fincas rehabilitadas y alto valor patrimonial. El entorno es eminentemente urbano, con una amplia oferta de servicios, comercio de proximidad, restauración y equipamientos culturales, dada su cercanía a enclaves como el Congreso de los Diputados, el Paseo del Prado y el triángulo del arte (Museo del Prado, Museo Reina Sofía y Museo Thyssen-Bornemisza). La zona combina uso residencial con actividad cultural y turística, manteniendo una fuerte demanda habitacional. En cuanto a comunicaciones, el inmueble dispone de excelente conexión mediante transporte público. Se encuentra próximo a las estaciones de Metro Antón Martín (L1) y Sevilla (L2), así como a Sol (L1, L2 y L3) y a la estación de Cercanías Madrid-Sol. Además, cuenta con múltiples líneas de autobús urbano en las inmediaciones. La conexión viaria se articula a través del eje Gran Vía – Alcalá – Paseo del Prado, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	5
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1890 - 1899

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Année de construction	1890 - 1899

Caractéristiques du lot

Chauffage

Eau chaude instantanée

Caractéristiques du site

Transports en commun

1 Lot disponible

Lot IZ

Surface du lot	165 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	900 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	5 454,68 €

Surface du lot	165 m²
Prix	900 000 €
Prix par m²	5 454,68 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Description

El inmueble cuenta con 150 m2 útiles, distribuidos en dos niveles. La planta calle dispone de 95 m2, con una amplia zona de exposición y techos altos que aportan amplitud y carácter al espacio. En esta misma planta se ubica una oficina equipada con montacargas, aseo integrado y un espacio adicional de almacenamiento, facilitando la operativa diaria y la organización interna del negocio.

La planta sótano suma 55 m2, configurada como un espacio versátil actualmente destinado a zona de trabajo y taller. Su distribución permite adaptarlo a distintos usos, ya sea como área técnica, espacio creativo o zona de apoyo a la actividad principal. El local dispone de calefacción por gas natural, aportando confort y eficiencia energética.

Notes sur la vente

Ref.: PR99559760
Local comercial en venta en el prestigioso Barrio de las Letras, Madrid. Situado en la calle León, en pleno eje Cortes–Huertas, se ubica en un entorno de alta actividad cultural y comercial, con flujo constante de viandantes y excelente proyección para cualquier actividad que requiera visibilidad en una de las zonas con mayor personalidad del centro de Madrid.

El entorno constituye uno de sus principales valores diferenciales. El Barrio de las Letras combina tradición, oferta cultural, comercios especializados, restauración y un público diverso, generando un ambiente dinámico y consolidado. La excelente conexión con el resto del centro y la constante actividad en la zona refuerzan el atractivo del inmueble como inversión o como sede de negocio.