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Alameda de Osuna Local commercial | 48 m² | À louer | Barajas, Madrid 28042
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Informations principales
- Entorno urbano consolidado con actividad comercial y de servicios.
- Buenas comunicaciones por carretera (M-40, A-2 y M-14).
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 48 m² | Négociable | 200,00 € /m²/an EXCL 16,67 € /m²/mois EXCL 9 600 € /an EXCL 800,01 € /mois EXCL |
RDC
Ref.: LOCALALAMEDA Local comercial ubicado en Avenida Cantabria, en zona residencial consolidada. El inmueble cuenta con una superficie de 48 m2 y se encuentra actualmente en funcionamiento como tienda de alimentación y panadería, con clientela habitual del barrio. El local presenta una distribución práctica y funcional, que permite tanto la continuidad de la actividad actual como la implantación de otro tipo de negocio. Dispone de licencia de terraza, lo que amplía las posibilidades de uso, especialmente para actividades de hostelería, cafetería o take away. Se sitúa en un entorno con tránsito peatonal frecuente, comercios de proximidad y tejido residencial consolidado, lo que favorece una actividad comercial estable.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plug & Play
- Local en funcionamiento.
- Licencia de terraza.
- Zona residencial consolidada.
- Posibilidad de cambio de actividad.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 48 m² | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 48 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Edificio comercial ubicado en Madrid, en el distrito de Barajas. Se trata de un edificio comercial de una sola planta situado en la Avenida de Cantabria, una vía urbana con actividad comercial y de servicios, en un entorno consolidado con presencia de edificaciones residenciales, dotaciones públicas y usos terciarios. Las comunicaciones y accesos se realizan a través de la red viaria principal, con conexión directa a la M-40, A-2 y M-14, que facilitan el acceso al centro de Madrid y al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. El transporte público está cubierto por líneas de autobús urbano y proximidad a estaciones de metro del distrito de Barajas, que conectan con el resto de la ciudad.
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Société non fournie
Alameda de Osuna
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