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Calle Laurel Local commercial | 140 m² | 459 000 € | À vendre | Arganzuela, Madrid 28005

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Informations principales sur l'investissement

Ubicación con tránsito peatonal constante y entorno comercial muy consolidado
Acceso directo desde la calle que facilita la entrada de clientes y proveedores

Fachada amplia con presencia exterior que potencia la visibilidad del negocio
Ideal para inversor, espacio en rentabilidad.

Résumé analytique

Edificio residencial de 8 plantas sobre rasante en la zona de Embajadores. Zona con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en las inmediaciones.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²	Étages	8
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1990 - 1999
Sous-type de bien	Appartement	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	C

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	8
Année de construction	1990 - 1999
Stationnement	Oui

Caractéristiques du lot

Climatisation

Espace d’entreposage

Chauffage

Caractéristiques du site

Ascenseur

Transports en commun

Salle de bain privée

1 Lot disponible

Lot Puerta 05

Surface du lot	140 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	459 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	3 280,63 €

Surface du lot	140 m²
Prix	459 000 €
Prix par m²	3 280,63 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

Description

Lcoal comercial de 140 m2 a pie de calle en la zona de Embajadores.

Notes sur la vente

Local comercial de gran visibilidad ubicado en la reconocida Calle Laurel, dentro de una de las urbanizaciones más consolidadas y activas de la zona. Este espacio destaca por su excelente presencia exterior, gracias a sus siete metros de fachada que permiten una exposición directa y atractiva para cualquier tipo de negocio.
Con una superficie diáfana y de forma regular, el local ofrece máxima flexibilidad para adaptarse a múltiples actividades: desde comercios especializados hasta despachos profesionales, clínicas, academias u oficinas modernas. Su acceso directo desde la calle facilita la entrada tanto de clientes como de proveedores, potenciando la comodidad y la accesibilidad operativa. Actualmente se encuentra alquilado, lo que puede representar una oportunidad adicional para inversores.
El entorno comercial es uno de sus grandes puntos fuertes. A su alrededor se concentran numerosos negocios consolidados tales como supermercados, cafeterías, farmacias, centros de estética y comercios de proximidad, generando un flujo peatonal constante durante todo el día. Se trata de una zona segura, viva y con un ambiente agradable para trabajar y atraer clientes.
Las comunicaciones también son excelentes, con paradas de autobús a pocos minutos, buen acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad y espacios de aparcamiento cercanos que facilitan la llegada en vehículo privado.
En suma, un local versátil, luminoso, accesible y con una ubicación estratégica que combina visibilidad, dinamismo y un gran potencial para impulsar cualquier proyecto empresarial.