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Zona Chamberí Local commercial | 227 m² | 912 000 € | À vendre | Chamberí, Madrid 28003
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Informations principales sur l'investissement
- Local comercial en zona prime consolidada del distrito Chamberí.
- Entorno con fuerte demanda comercial y baja disponibilidad.
- Inversión con rentabilidad inmediata del 5% bruto.
- Excelente conectividad mediante transporte público cercano.
Résumé analytique
Edificio residencial de 9 plantas sobre rasante en Chamberí. Situado en un entorno urbano vibrante, caracterizado por un tráfico peatonal continuo, una población residente de alto poder adquisitivo y la presencia creciente de operadores de restauración, moda, servicios y boutique.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 9 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 9 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Caractéristiques du site
- Proche transports en commun
1 Lot disponible
Lot Puerta A
| Surface du lot | 227 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 912 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 018,29 € |
| Surface du lot | 227 m² |
| Prix | 912 000 € |
| Prix par m² | 4 018,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
Description
Local comercial de 227 m2 a pie de calle en Chamberí.
Notes sur la vente
Este excepcional local comercial de 227 m2 a pie de calle se encuentra en el corazón de Chamberí, uno de los distritos más consolidados, demandados y con mayor estabilidad comercial de Madrid. Situado en un entorno urbano vibrante, caracterizado por un tráfico peatonal continuo, una población residente de alto poder adquisitivo y la presencia creciente de operadores de restauración, moda, servicios y boutique, este activo representa una oportunidad estratégica para cualquier inversor que busque seguridad patrimonial y generación estable de ingresos.
El local cuenta con una amplia fachada que garantiza gran visibilidad y presencia de marca, condición especialmente valorada por operadores y que contribuye a la solidez del arrendamiento. Su configuración interior, con un formato diáfano y versátil, permite adaptarse a múltiples actividades comerciales, aumentando el atractivo del activo para inquilinos actuales y futuros.
La operación se presenta en formato venta en rentabilidad, generando un 5% de rentabilidad bruta, lo que lo posiciona como un producto atractivo en un mercado con escasa disponibilidad de locales prime en zonas consolidadas. Chamberí mantiene una de las tasas de vacancia comercial más bajas del centro de Madrid, respaldada por una demanda sólida tanto de operadores locales como nacionales e internacionales.
Además, la zona disfruta de excelentes comunicaciones mediante varias líneas de Metro, autobuses urbanos y accesibilidad inmediata a zonas colindantes como Ríos Rosas, Alonso Martínez y Quevedo, reforzando el flujo de visitantes y la estabilidad de la actividad comercial.
Este activo constituye una inversión patrimonial robusta, con alta liquidez futura y un potencial de revalorización ligado a una de las áreas más estables y dinámicas de Madrid.
Présenté par
Zona Chamberí
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