Votre e-mail a été envoyé.
Calle del Marqués de Cubas Local commercial | 130 m² | 1 000 000 € | À vendre | Centro, Madrid 28014
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Ubicación privilegiada junto al Congreso de los Diputados.
- Local arrendado a operador solvente con trayectoria estable.
- Licencia de hostelería vigente en zona ZPAE con alta restricción.
- Entorno con alto tránsito y demanda consolidada.
Résumé analytique
Edificio residencial escasos metros del Congreso de los Diputados. Una ubicación excepcional dentro del eje cultural formado por el Museo Thyssen, el Paseo del Prado y con todo tipo de negocios y servicios en los alrededores.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage
Caractéristiques du site
- Transports en commun
1 Lot disponible
Lot Tienda
| Surface du lot | 130 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 000 000 € | Taux de capitalisation | 4,20% |
| Prix par m² | 7 694,00 € | RNE | 42 000 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 130 m² |
| Prix | 1 000 000 € |
| Prix par m² | 7 694,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20% |
| RNE | 42 000 € |
Description
Local comercial de 130 m2 construidos y cerca de 103 útiles.
Notes sur la vente
Magnífico local de hostelería en rentabilidad situado en una de las zonas más prestigiosas y representativas del centro de Madrid, a escasos metros del Congreso de los Diputados. Una ubicación excepcional dentro del eje cultural formado por el Museo Thyssen, el Paseo del Prado y algunos de los restaurantes más reconocidos de la capital, lo que garantiza un flujo constante de residentes, profesionales, turistas y visitantes institucionales.
El activo se presenta como una oportunidad de inversión sólida y segura gracias a su contrato de arrendamiento estable con una empresa familiar solvente que opera en el local desde hace años. Ofrece una rentabilidad del 4.2%, reforzada por la escasez de oferta comparable en la zona, especialmente al tratarse de un espacio con licencia de hostelería en un área ZPAE donde ya no se conceden nuevas licencias. Esta característica convierte el local en un producto patrimonial de gran valor estratégico.
El inmueble cuenta con una configuración atractiva para operadores: un total de tres fincas registrales que suman una planta calle de aproximadamente 121 m2 y un pequeño espacio de apoyo en sótano de unos 9 m2. Presenta una visibilidad excelente gracias a sus dos escaparates a calle y sus 12 metros lineales de fachada, que permiten una exposición óptima y continua. El local está reformado, lo que minimiza la necesidad de inversión adicional y facilita la continuidad operativa del inquilino.
Su entorno inmediato combina instituciones gubernamentales, oferta cultural de primer nivel, hoteles boutique, despachos profesionales y una consolidada actividad gastronómica. Todo ello refuerza la estabilidad de la demanda y el atractivo de este activo como inversión patrimonial a largo plazo.
Présenté par
Calle del Marqués de Cubas
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.