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Zona Malasaña-Universidad Local commercial | 115 m² | 449 000 € | À vendre | Centro, Madrid 28004

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Informations principales sur l'investissement

Fachada a dos calles.
En zona residencial y comercial consolidada.

Buena comunicación por transporte.
Todos los servicios necesarios en la zona.

Résumé analytique

Edificio residencial con una superficie total de 1.140 m2 y distribuido en 5 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano y estación de metro.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	5
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Année de construction	1900 - 1909

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Année de construction	1900 - 1909

Caractéristiques du lot

Espace d’entreposage
Accès internet à haut débit

Wi-Fi

Eau chaude instantanée

Sans tabac

Caractéristiques du site

Accès 24 h/24

Wi-Fi

Wi-Fi communautaire

Salle de bain privée

1 Lot disponible

Lot Puerta IZ, Esc. 1

Surface du lot	115 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	449 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	3 907,03 €

Surface du lot	115 m²
Prix	449 000 €
Prix par m²	3 907,03 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Description

Local comercial con una superficie de 115 m2 y distribuidos en dos alturas.

Notes sur la vente

Cuenta con una superficie de 115 m2 construidos, distribuidos en dos plantas principales: planta calle y sótano. Esta distribución ofrece diferentes espacios adaptables, incluyendo zona comercial, almacén, oficina y baños, permitiendo un alto grado de personalización según la actividad a desarrollar.
Tiene una ubicación privilegiada junto a la emblemática Plaza de San Ildefonso, en uno de los barrios con mayor proyección y potencial de la capital, consolidado como una zona de gran dinamismo comercial y cultural. Se trata de una oportunidad excepcional para establecer cualquier tipo de negocio, ya sea comercial, gastronómico, de servicios o creativo.
El inmueble se encuentra a pie de calle, garantizando máxima visibilidad y flujo constante de transeúntes, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para inversores como para emprendedores que busquen un espacio versátil y funcional. Su situación estratégica permite aprovechar al máximo la notoriedad del barrio y la afluencia de visitantes y vecinos.
Fachada de 6,5 metros, ofreciendo una excelente visibilidad y escaparate atractivo para los clientes.
Tiene salida de humos con instalación aprobada por la comunidad, aunque el último negocio no fue un restaurante ni actividad de hostelería, por lo que se puede adaptar fácilmente a este tipo de negocios.
Este local representa una inversión segura y rentable, gracias a su ubicación estratégica, su funcionalidad y su gran versatilidad, permitiendo desarrollar negocios de distintos sectores con elevado potencial de éxito. La combinación de su fachada, distribución y proximidad a una de las plazas más concurridas de la ciudad lo convierte en un activo con alta demanda y proyección futura.