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Calle de Alcalá Local commercial | 74 m² | À louer | Ciudad Lineal, Madrid 28027
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ubicación en zona comercial consolidada de Ciudad Lineal, Calle de Alcalá.
- Acceso cómodo por transporte privado: M-30, A-2 y Calle de Alcalá.
- Metro Pueblo Nuevo (Líneas 5 y 9) y líneas de autobús EMT.
- Entorno con alto tránsito peatonal y vehicular, adecuado para actividad comercial.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 11 | 74 m² | Négociable | 210,81 € /m²/an EXCL 17,57 € /m²/mois EXCL 15 600 € /an EXCL 1 300 € /mois EXCL |
RDC, bureau 11
Ref.: QUIN1200078 Local comercial ubicado en la Plaza de Quintana, en el distrito de Ciudad Lineal, Madrid, en un entorno urbano consolidado con alta actividad comercial y elevado tránsito peatonal. Se sitúa en una de las zonas más dinámicas del barrio, junto a comercios, restauración y servicios, con excelente visibilidad a pie de calle. El local cuenta con una superficie construida de 74 m2 distribuidos en dos plantas. En planta baja dispone de barra de bar, zona de comedor, horno asador de leña, dos estancias destinadas a trastero y un aseo. La planta superior alberga un segundo aseo, zona de almacén y sala con cámara frigorífica. El inmueble se encuentra totalmente equipado para continuar la actividad como asador de pollos y se ofrece en régimen de alquiler, con una renta mensual de 1.300 €. Dispone de sistema de aire acondicionado mediante bomba de frío-calor, lo que permite una puesta en funcionamiento inmediata. La localización presenta excelentes comunicaciones mediante transporte público, con acceso directo a la estación de metro Quintana (línea 5), a escasos minutos a pie de la estación de Pueblo Nuevo (líneas 5 y 7), así como varias líneas de autobús urbano.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Plug & Play
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Negocio en traspaso 40.000 €.
- Actividad instalada de asador de pollos.
- Barra, comedor, horno de leña, trasteros y aseos.
- Con almacén y cámara frigorífica
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial ubicado en la Calle de Alcalá, en el término municipal de Madrid, dentro del distrito de Ciudad Lineal. La zona presenta un carácter mixto, con predominio de usos residenciales y comerciales, consolidando un entorno de gran actividad urbana y comercial. El local dispone de espacios aptos para distintos usos comerciales, con distribución flexible que permite su adaptación a oficinas, tiendas, despachos profesionales o servicios de proximidad. La configuración del inmueble facilita la visibilidad desde la vía principal, acceso directo desde la calle y la correcta ventilación e iluminación natural de los espacios. La localización cuenta con excelentes comunicaciones mediante la red viaria, con acceso cercano a la M-30, la A-2 y la calle Alcalá, facilitando la conexión con el centro de Madrid, otros distritos y el área metropolitana. En transporte público, se sitúa próximo a la estación de metro Pueblo Nuevo (Líneas 5 y 9) y a varias paradas de autobús urbano que conectan con distintos puntos de la ciudad. El entorno ofrece servicios completos de proximidad, incluyendo comercios, oficinas, bancos, restauración y equipamientos públicos, favoreciendo la operativa diaria de cualquier actividad comercial.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Calle de Alcalá
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