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Calle de Martín de Vargas Local commercial | 358 m² | 1 300 000 € | À vendre | Arganzuela, Madrid 28005

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Informations principales sur l'investissement

Cercanía al Parque del Retiro y Puerta de Alcalá.

Transporte público; estación de metro Ibiza (L9) y diversas líneas de autobús.

Résumé analytique

Inmueble residencial ubicado en la calle de Martín de Vargas, en Madrid. La vivienda se sitúa en el distrito de Retiro, próximo al Parque del Retiro y a la Puerta de Alcalá, en un entorno consolidado con amplia oferta de servicios comerciales, educativos y sanitarios. La localización cuenta con excelente conexión mediante la M-30 y la calle Alcalá, así como transporte público, incluyendo la estación de metro Ibiza (L9) y diversas líneas de autobús urbano que comunican con el centro y otros distritos de Madrid.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	7
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1970 - 1979
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Stationnement	Oui

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	B
Étages	7
Année de construction	1970 - 1979
Occupation	Mono
Stationnement	Oui

Caractéristiques du lot

Chauffage

Eau chaude instantanée

Interphone

Caractéristiques du site

Transports en commun

1 Lot disponible

Lot 01

Surface du lot	358 m²	Type de vente	Investissement
Prix	1 300 000 €	Taux de capitalisation	3,42%
Prix par m²	3 631,74 €	RNE	44 400 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	358 m²
Prix	1 300 000 €
Prix par m²	3 631,74 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	3,42%
RNE	44 400 €

Description

El local dispone de una superficie construida de 358 m2 y fachada de aproximadamente 15 metros, lo que proporciona gran visibilidad y exposición a pie de calle.
El inmueble se encuentra orientado al exterior, favoreciendo la luminosidad natural y el atractivo comercial.
El espacio se encuentra adaptado para su uso como gimnasio, con áreas diáfanas amplias, dos baños, calefacción y aire acondicionado, garantizando confort y versatilidad en su uso.

Notes sur la vente

Ref.: LCM40224
Inmueble comercial ubicado en la calle Martín de Vargas, término municipal de Madrid, dentro del distrito de Arganzuela.

Actualmente está arrendado hasta julio de 2027, generando un alquiler mensual de 3.700 €, ofreciendo rentabilidad inmediata para inversores.

La distribución y características del inmueble permiten su adaptación a diferentes actividades comerciales o profesionales, así como su explotación inmediata con fines de inversión.

La localización se encuentra en un entorno urbano consolidado, con elevado tránsito peatonal y rodado, buena conectividad mediante transporte público y proximidad a servicios, comercios, áreas residenciales y zonas de ocio.