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Zona Pacífico Local commercial | 30 m² | À louer | Retiro, Madrid 28007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Mercado emblemático de Madrid con excelente tránsito.
- Amplia oferta de locales y tiendas alrededor.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 30 m² | Négociable | 237,20 € /m²/an INCL 19,77 € /m²/mois INCL 7 116 € /an INCL 593,00 € /mois INCL |
Sous-sol
Traspaso de Local Comercial Especializado en Productos Artesanales y Ecológicos Excelente oportunidad para emprendedores interesados en el sector ecológico, sostenible y del bienestar. Se traspasa un local comercial consolidado de 30 m², dedicado a la venta de productos artesanales y ecológicos con un enfoque premium en perfumería, cosmética y cuidado personal. Situado en una zona de gran tránsito peatonal, este negocio representa una inversión ideal para quienes buscan un proyecto rentable, sostenible y con una clientela fiel y en crecimiento. El establecimiento se especializa en perfumería y cosmética natural, ofreciendo fragancias exclusivas para hombre y mujer, elaboradas de forma artesanal con ingredientes ecológicos. También dispone de una amplia línea de productos de cuidado corporal, que incluye jabones sólidos, geles, exfoliantes, cremas hidratantes, sérums faciales y aceites esenciales de alta calidad. Además, el local cuenta con una sección de droguería ecológica a granel, con limpiadores multiusos, detergentes, suavizantes y otros productos para el hogar, fomentando la sostenibilidad y la reducción del uso de plásticos. La oferta se complementa con artículos de ambientación como velas aromáticas y mikados elaborados con esencias naturales, diseñados para crear experiencias sensoriales únicas. El negocio se distingue por su compromiso con la sostenibilidad, la artesanía y el consumo responsable, lo que le ha permitido consolidar una base de clientes recurrentes y atraer a un público consciente y exigente. El traspaso incluye el stock valorado, mobiliario completo —estanterías, mostrador, expositores y sistema de punto de venta—, así como la cartera de clientes activos. El local cuenta con una superficie de 30 m² perfectamente optimizados para la exposición de productos y la venta directa, ofreciendo un espacio acogedor, funcional y con identidad propia. En definitiva, se trata de una oportunidad única para continuar un proyecto con valores sólidos, posicionamiento diferenciado y gran potencial de crecimiento en el mercado ecológico y artesanal.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de tienda de cosmética bio por 32.000 €.
- Zona de elevado tránsito peatonal.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 30 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 30 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial residencial de 4.942 m2 construidos distribuidos en tres plantas sobre rasante situada en Pacífico. Se trata de un inmueble emblemático ubicado en Madrid, conocido por su ambiente animado y su amplia oferta gastronómica y de productos frescos. Combina puestos de alimentación tradicionales con propuestas modernas y artesanales, atrayendo tanto a vecinos como a turistas. Es un punto de encuentro que refleja la diversidad culinaria y cultural de la ciudad.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Espace d’entreposage
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Zona Pacífico
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