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Calle Pajarones Local commercial | 243 m² | À louer | Madrid, Madrid 28042
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Informations principales
- Buenas comunicaciones.
- Zona consolidada.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 243 m² | Négociable | 197,53 € /m²/an INCL 16,46 € /m²/mois INCL 48 001 € /an INCL 4 000 € /mois INCL |
RDC
En el corazón del casco histórico de Barajas se encuentra un local único que combina amplitud, historia y una ubicación privilegiada. Con 243 m2 útiles y licencia vigente de gimnasio, este espacio ofrece la oportunidad de reactivar una actividad deportiva de inmediato o transformarlo en un proyecto innovador. Durante años fue un gimnasio emblemático, muy querido por los vecinos, lo que le otorga un valor emocional y una identidad diferenciadora. Su distribución diáfana permite una gran flexibilidad para adaptarse a diferentes usos: centros de bienestar como yoga, pilates o fisioterapia; academias y actividades formativas; espacios creativos, coworking o centros culturales; e incluso proyectos de comercio o restauración, según necesidades. La ubicación estratégica garantiza visibilidad y accesibilidad, en una zona con encanto histórico y gran tránsito peatonal. Este local es ideal para emprendedores que buscan un lugar con alma, capaz de conectar con la comunidad y ofrecer experiencias únicas. Una oportunidad para devolver vida a un espacio icónico y convertirlo en el epicentro de nuevas ideas.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Licencia de gimnasio activa para inicio inmediato.
- Múltiples posibilidades de uso.
- Espacio versátil.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 243 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 243 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À propos du bien
Edificio residencial de 2 plantas sobre rasante en Barajas. Situado en zona con buenas comunicaciones.
- Système de sécurité
- Climatisation
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Présenté par
Calle Pajarones
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