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Calle de la Infanta Mercedes Local commercial | 767 m² | 700 000 € | À vendre | Tetuán, Madrid 28020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zona transitada en pleno barrio de Tetuán.
- Buena comunicación por transporte público.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Finca residencial de 5.268 m2 construidos distribuidos en siete plantas sobre rasante situada en Tetuán. Zona residencial consolidada rodeada de comercios y servicios con buena comunicación por transporte publico.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
1 LOT DISPONIBLE
Lot Pta. 01
| Surface du lot | 767 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 700 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 912,75 € | Places de stationnement | Oui |
| Surface du lot | 767 m² |
| Prix | 700 000 € |
| Prix par m² | 912,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
DESCRIPTION
Conjunto íntegro de aparcamiento formado por 31 plazas de diferentes dimensiones, una oficina y dos áreas habilitadas como trastero o espacio de almacenaje. Cuenta con licencia en vigor y funciona actualmente como aparcamiento privado con arrendamientos mensuales activos. Las superficies registrales y catastrales coinciden: el área principal suma 676 m2 construidos, la rampa añade 94 m2 y la superficie total alcanza los 770 m2 construidos.
NOTES SUR LA VENTE
Venta de garaje completo compuesto por 31 plazas de aparcamiento de distintos tamaños, una oficina y dos zonas destinadas a trasteros o almacén. Dispone de licencia de funcionamiento y actualmente opera como garaje privado con alquileres mensuales activos. Las superficies registrales y catastrales coinciden: el garaje cuenta con 676 m2 construidos, la rampa con 94 m2 construidos y el total asciende a 770 m2 construidos.
Está ubicado en la calle Infanta Mercedes, junto a Sor Ángela de la Cruz, entre Bravo Murillo y paseo de la Castellana – Cuzco. El local se encuentra en el sótano de un edificio residencial y comercial de 1967, con finca registral independiente y referencia catastral propia.
Dispone de puerta automática con brazo eléctrico, puerta peatonal, salida de emergencia por escalera, puertas cortafuegos homologadas, sistema de extracción de humos y equipos contraincendios, además de un aseo con limpieza semanal. La rampa de acceso es totalmente recta, sin giros complicados, y el interior ofrece una amplia zona de maniobra y plazas de buen tamaño aptas para todo tipo de vehículos (algunas más cortas pero con doble anchura). Además de las 31 plazas señalizadas, cuenta con una oficina en la entrada adecuada para control o conserjería, un altillo para almacenaje y un amplio espacio de almacén adicional en la planta inferior, todos ellos cerrados con puerta y llave.
No se cobran honorarios al comprador. La rentabilidad bruta estimada es del 5,31% con alquileres de 100 €/mes por plaza. Los gastos son: comunidad 358,72 €/mes, IBI 1.569,30 €/año y tasa de residuos 103,69 €/año.
Zona y comunicaciones: se encuentra en una de las mejores áreas del barrio Cuzco–Castillejos, junto a Bravo Murillo, paseo de la Castellana, plaza de Cuzco, Sor Ángela de la Cruz y calle Orense. Tiene acceso rápido a Castellana y plaza Castilla. Es una zona residencial, comercial y de oficinas de alto nivel socioeconómico, con todos los servicios consolidados. Muy bien comunicado mediante metro Tetuán (línea 1), metro Cuzco (línea 10) y autobuses EMT 3, 11, 49 y N23.
+7 Plus
Fachada
Interior
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Présenté par
Calle de la Infanta Mercedes
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